Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

4 осуществление права общей совместной собственности

Содержание права общей собственности составляют традиционные правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поэтому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; если же согласия достигнуть не удалось, то порядок владения и пользования устанавливается судом. При этом объем правомочий участника, как правило, связан с размером его доли в праве общей собственности. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При отсутствии такой возможности сособственник имеет право требовать компенсации от других сособственников, пользующихся имуществом, приходящимся на его долю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Глава 26 - Гражданского кодекса

Заходите на форум, создавайте темы форума, задавайте вопросы, консультируйте, обсуждайте, общайтесь online. Правовед Кодекс Гражданский кодекс Украины. Статья Понятия и виды права общей собственности. Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц совладельцев , принадлежит им на праве общей собственности общее имущество.

Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. Право общей собственности возникает по основаниям, не запрещенным законом. Общая собственность считается долевой, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

Право общей долевой собственности. Собственность двух либо более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью. Субъектами права общей долевой собственности могут быть физические лица, юридические лица, государство, территориальные громады.

Определение долей в праве общей долевой собственности. Доли в праве общей долевой собственности считаются равными, если иное не установлено по договоренности совладельцев или законом. Если размер долей в праве общей долевой собственности не установлен по договоренности совладельцев или законом, он определяется с учетом вклада каждого из совладельцев в приобретение изготовление, сооружение имущества.

Совладелец имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве общей долевой собственности, если улучшения общего имущества, которые нельзя отделить, сделаны им на свои средства с согласия всех совладельцев, с соблюдением установленного порядка использования общего имущества. Совладелец жилого дома, другого здания, сооружения может сделать в установленном законом порядке за свой счет достройку пристройку без согласия других совладельцев, если это не нарушает их прав.

Такая достройка пристройка является собственностью совладельца, который ее сделал, и не изменяет размер долей совладельцев в праве общей долевой собственности. Улучшения общего имущества, которые можно отделить, являются собственностью того из совладельцев, который их сделал, если иное не установлено договоренностью совладельцев.

Осуществление права общей долевой собственности. Право общей долевой собственности осуществляется совладельцами по их согласию. Совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, являющимся их общей долевой собственностью. Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его доле в праве общей долевой собственности.

При невозможности этого он имеет право требовать от других совладельцев, владеющих и пользующихся общим имуществом, соответствующей материальной компенсации. Если договор между совладельцами о порядке владения и пользования общим имуществом в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности удостоверен нотариально, он является обязательным и для лица, которое приобретет впоследствии долю в праве общей долевой собственности на это имущество. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между совладельцами в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности, если иное не установлено договоренностью между ними. Содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности. Совладелец в соответствии со своей долей в праве общей долевой собственности обязан принимать участие в расходах на управление, содержание и сохранение общего имущества, в уплате налогов, сборов обязательных платежей , а также нести ответственность перед третьими лицами по обязательствам, связанным с общим имуществом.

Право совладельца распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности. Совладелец имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности. Преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности.

При продаже доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю, указав цену и иные условия, на которых он ее продает. Если другие совладельцы отказались от осуществления преимущественного права покупки либо не осуществят этого права относительно недвижимого имущества в течение одного месяца, а относительно движимого имущества — в течение десяти дней со дня получения ими уведомления, продавец имеет право продать свою долю другому лицу.

Если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности изъявили несколько совладельцев, продавец имеет право выбора покупателя. При продаже доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки совладелец может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Одновременно истец обязан внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен уплатить покупатель.

К таким требованиям применяется исковая давность в один год. Передача совладельцем своего преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности другому лицу не допускается.

Момент перехода доли в праве общей долевой собственности к приобретателю по договору. Доля в праве общей долевой собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если иное не установлено договоренностью сторон.

Доля в праве общей долевой собственности по договору, который подлежит нотариальному удостоверению и или государственной регистрации, переходит к приобретателю в соответствии со статьей настоящего Кодекса.

Выдел доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности. Совладелец имеет право на выдел в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности. Если выдел в натуре доли из общего имущества не допускается согласно закону или невозможен часть вторая статьи настоящего Кодекса , совладелец, который хочет выдел, имеет право на получение от других совладельцев денежной или другой материальной компенсации стоимости его доли.

Компенсация совладельцу может быть предоставлена лишь с его согласия. Договор о выделе в натуре доли из недвижимого общего имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Прекращение права на долю в общемимуществе по требованию других совладельцев. Право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если: доля является незначительной и не может быть выделена в натуре; вещь является неделимой; совместное владение и пользование имуществом невозможно; такое прекращение не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.

Суд постановляет решение о прекращении права лица на долю в общем имуществе при условии предварительного внесения истцом стоимости этой доли на депозитный счет суда. Обращение взыскания на долю в имуществе, находящемся в общей долевой собственности. Кредитор совладельца имущества, находящегося в общей долевой собственности, при недостаточности у него другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, может предъявить иск о выделе доли из общего имущества в натуре для обращения взыскания на него.

Если выдел в натуре доли из общего имущества имеет последствием изменение его назначения или против этого возражают другие совладельцы, спор разрешается судом.

При невозможности выдела в натуре доли из общего имущества или возражении других совладельцев против такого выдела кредитор имеет право потребовать продажи должником своей доли в праве общей долевой собственности с направлением суммы выручки на погашение долга. При отказе должника от продажи своей доли в праве общей долевой собственности или отказе других совладельцев от приобретения доли должника кредитор имеет право потребовать продажи этой доли с публичных торгов или перевода на него прав и обязанностей совладельца-должника, с проведением соответствующего перерасчета.

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности. Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено в натуре между совладельцами по договоренности между ними. При разделе общего имущества между совладельцами право общей долевой собственности на него прекращается.

Договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Право общей совместной собственности. Общая собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности является общей совместной собственностью.

Субъектами права общей совместной собственности могут быть физические лица, юридические лица, а также государство, территориальные громады, если иное не установлено законом. Имущество, приобретенное супругами за время брака, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором или законом. Имущество, приобретенное в результате совместной работы и за общие денежные средства членов семьи, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором, заключенным в письменной форме.

Осуществление права общей совместной собственности. Совладельцы имущества, находящегося в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними. Распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляется по согласию всех совладельцев.

При совершении одним из совладельцев сделки по распоряжению общим имуществом считается, что она совершена по согласию всех совладельцев. Согласие совладельцев на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которая подлежит нотариальному удостоверению и или государственной регистрации, должно быть выражено письменно и нотариально удостоверено. Совладельцы имеют право уполномочить одного из них на совершение сделок по распоряжению общим имуществом.

Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из совладельцев, может быть признана судом недействительной по иску другого совладельца в случае отсутствия у совладельца, совершившего сделку, необходимых полномочий. Выдел доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности. Совладельцы имеют право на выдел в натуре доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности. При выделе доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли каждого из совладельцев в праве общей совместной собственности являются равными, если иное не установлено договоренностью между ними, законом или решением суда.

Выдел доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, осуществляется в порядке, установленном статьей настоящего Кодекса. Обращение взыскания на долю имущества, находящегося в общей совместной собственности. Кредитор совладельца имущества, находящегося в общей совместной собственности, при недостаточности у него другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, может предъявить иск о выделе доли из общего имущества в натуре для обращения взыскания на нее.

Выдел доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, для обращения взыскания на нее осуществляется в порядке, установленном статьей настоящего Кодекса. Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности. Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть разделено между совладельцами по договоренности между ними.

При разделе имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли совладельцев в праве общей совместной собственности являются равными, если иное не установлено договоренностью между ними или законом. По решению суда доля совладельца может быть увеличена или уменьшена с учетом обстоятельств, имеющих существенное значение.

При разделе имущества между совладельцами право общей совместной собственности на него прекращается. Договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. У Вас все еще есть вопросы?! Задавайте их на нашем Форуме и специалисты по праву помогут найти на них ответы.

Мы ждем Ваших вопросов! Рекомендуем в сети: Национальный регистратор доменов Регистрация имени в зоне OD. UA Одесские закладки Sailme - отдых на яхте в Испании. А Вы знаете что? Первый в мире закон об авторском праве появился в Англии в году.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Дело в том, что полное соответствие между долей участника в праве на общее имущество и той его конкретной частью, которую реально возможно выделить ему в пользование, практически редко достижимо. Например, жилой дом, состоящий из трех неравных по площади комнат и в силу своих конструктивных особенностей не подлежащий перепланировке , достался двум наследникам по закону в равных долях. В такой ситуации сособственникам, желающим проживать в этом доме, придется договариваться о порядке пользования общим имуществом, хотя бы примерно соответствующем размеру их долей. Дорогие читатели!

Заходите на форум, создавайте темы форума, задавайте вопросы, консультируйте, обсуждайте, общайтесь online. Правовед Кодекс Гражданский кодекс Украины. Статья

Понятие и виды общей собственности. Содержание права общей долевой собственности. Прекращение права общей долевой собственности. Осуществление права общей совместной собственности.

3. Осуществление права общей долевой собственности

Право общей собственности — это право собственности на одну вещь, принадлежащее не одному, а двум и более лицам гражданам и или организациям, и или публично-правовым образованиям. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое. По общему правилу, установленному ст. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом доли как при долевой, так и при совместной собственности предполагаются равными, если иное не установлено законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Юридическая природа доли. Доля, если она определена, имеет количественное выражение в виде дроби либо процентов, например:. Чисто количественное выражение доли еще не раскрывает ее юридической природы: принадлежит ли участнику общей собственности доля в имуществе, в стоимости имущества или в праве на имущество. При этом право каждого сособственника не ограничивается какой-то конкретной частью общей вещи, а распространяется на всю вещь, в том числе на доходы, получаемые от использования вещи.

Осуществление права общей долевой собственности

Имущество, которое находится в собственности двух или больше лиц совладельцев , принадлежит им на праве общей собственности общее имущество. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. Общая собственность считается частичной, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество. Собственность двух или больее лиц с определением долей любого из них в праве собственности и общей частичной собственности.

.

.

§ 3. Право общей совместной собственности

.

.

Право общей собственности

.

4. Общая собственность считается долевой, если договором или законом не установлена Осуществление права общей долевой собственности. 1. . 4. Имущество, приобретенное в результате совместной работы и за общие.

.

4 осуществление права общей совместной собственности

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прекращение права долевой собственности
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.