Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли жене получить вычет на квартиру если до этого получал муж

Автор: Татьяна Суфиянова консультант по налогам и сборам Что такое повторный имущественный вычет по НДФЛ или как вернуть налог при покупке нескольких объектов недвижимости? Для того, чтобы ответить на эти вопросы, сразу хочу обратить внимание на следующее: за все время существования налогового вычета по жилью было два периода: — до 1 января года; — после 1 января года. До 1 января года Налоговый кодекс разрешал нам получить вычет только по одному объекту недвижимости и при максимальном размере вычета 2 млн руб. Приведем пример: вы купили квартиру за 1,2 млн руб. Получить вычет в данной ситуации вы можете только по какому-то одному объекту недвижимости, выбрав тот, который вам выгоднее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как забрать 520 тысяч рублей у государства (и даже больше) при покупке квартиры?

Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов. Нужно ли изначально договариваться о соотношении долей, зависит ли сумма вычета от того, кто и сколько платил за квартиру, как рассчитывается доля детей, и многое другое. В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения: в зависимости от того, когда жилье оформлено в собственность, стали применяться разные правила распределения долей между супругами.

Границей стало 1 января года. Напомним, что дата регистрации права собственности — это не момент сделки или передачи денег. При оформлении жилья по договору купли-продажи дата регистрации указана в Свидетельстве о регистрации права собственности.

Для договора долевого участия это дата подписания акта приема-передачи жилья. В этой статье мы расскажем о жилье, купленном до Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе НДФЛка. Мы поможем вам рационально распределить доли и заполним для вас декларацию 3-НДФЛ. С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы.

Поэтому налоговый вычет строго привязан к установленной доле и не может быть перераспределен на второго супруга. Даже если первый супруг не имеет доходов или у него маленькая зарплата, если он уже воспользовался правом на имущественную льготу или решил по каким-то причинам не получать вычет именно сейчас, он не может передать свою долю партнеру. Для жилья, купленного до Именно эта сумма по долям распределяется между супругами, даже если квартира стоила больше.

Это прописано в старой редакции НК РФ абз. В году семейная пара купила дом в общую долевую собственность. Несмотря на то, что дом стоил 5 млн. В итоге и муж, и жена получат по 1 млн. Каждому на счет вернется по тыс. В году семейная пара купила в долевую собственность комнату за 1,2 млн. Так как муж временно не работает и не платит подоходный налог, супруги приняли решение распределить весь вычет на жену.

К сожалению, они не смогли это сделать, так как имущественная льгота распределяется по указанным в Свидетельстве долям и не может быть передана второму супругу. В итоге жена получила вычет только за свою долю и вернула 78 тыс. В году семейная пара купила в общую долевую собственность квартиру за 4,5 млн. Так как в прошлом жена уже получала имущественный вычет по другому жилью, на вычет по этой квартире может претендовать только муж.

Несмотря на то, что квартира стоит 4,5 млн. В итоге на счет ему будет зачислено тыс. Оформление имущественного вычета за жилье, купленное в общую долевую собственность до 1 января года, требует особого внимания. Оставьте заявку на нашем сайте, и личный налоговый эксперт даст вам профессиональные советы, проверит ваши документы и заполнит декларацию 3-НДФЛ.

Если квартира приобретена в ипотеку, вы имеете право получить налоговый вычет не только на сумму основного платежа, но и на фактически выплаченные ипотечные проценты. А основной вычет — в тех долях, что указаны в Свидетельстве о регистрации права собственности.

При этом не имеет значения, на чье имя оформлен кредитный договор, и кто по нему платил. В году вы с женой взяли ипотеку, купили квартиру в общую долевую собственность и назначили каждому из вас равные доли. Квартира стоила 3 млн. Кредитный договор вы оформили на себя, от вашего же имени шли платежи в уплату долга. Как распределятся имущественные вычеты для вас и вашей жены? Вы оба получите по 1 млн.

Кроме того и вы, и ваша супруга в равных долях получите налоговую льготу за фактически выплаченные ипотечные проценты. Если супруги приобрели жилье в общую совместную собственность, они имеют право распределить налоговую льготу по своему усмотрению в любом соотношении. При этом не важно, на чье имя оформлены платежные документы на покупку жилья: в статьях 33 и 34 Семейного Кодекса РФ определено, что имущество супругов, приобретенное в браке, считается совместной собственностью.

Для того чтобы получить равные части, никаких дополнительных действий не нужно — вы формируете пакет документов , включая декларации 3-НДФЛ и заявления на вычет, и передаете его в ИФНС по месту жительства. Если же вы хотите разделить вычет в удобной вам пропорции, то к общему пакету документов нужно приложить заявление на распределение имущественного вычета.

В этом случае инспектор учтет ваши пожелания и рассчитает вычет в той пропорции, что вы указали. Распределить соотношение частей основного имущественного вычета можно только один раз по заявлению в ИФНС.

В году семейная пара купила в совместную собственность квартиру за 3 млн. После проверки документов в налоговой инспекции каждый из супругов получит на счет тыс. Обратите внимание: максимальный размер имущественного вычета, в пределах которого распределены доли, составляет 2 млн. В расчет не берется то, что квартира стоит дороже. Так как жена находится в декрете и не имеет доходов, супруги приняли решение весь налоговый вычет распределить на мужа.

В итоге муж получит на счет тыс. У жены остается право на вычет, поэтому при покупке новой квартиры она сможет получить возврат подоходного налога. После того, как часть вычета была уже получена, муж уволился с работы, перестал выплачивать НДФЛ и потерял на это время возможность возврата подоходного налога. Супруги решили перераспределить остаток недополученного мужем вычета на жену.

Из налогового органа они получили отказ, так как распределить доли по заявлению можно только единожды. Когда муж устроится на работу и начнет выплачивать НДФЛ, он продолжит получение налогового вычета. Для жилья, купленного в ипотеку до Это означает, что супруги могут получить имущественный вычет по процентам только в тех долях, что и основной вычет. При этом не имеет значения, на кого оформлен кредитный договор, и кто был плательщиком по кредиту. В году семейная пара взяла ипотеку и приобрела жилье в совместную собственность.

Несмотря на то, что договор был оформлен на жену, супруги приняли решение, что основной вычет они распределят поровну, а вычет по ипотечным процентам получит муж.

Это было прописано ими в заявлении в ИФНС. Налоговый орган отказал в различном распределении основного вычета и вычета по кредитным процентам. Несмотря на то, что договор оформлен на мужа, супруги приняли решение, что весь имущественный вычет получит жена.

В итоге, после проверки документов в налоговой, супруга получит и основной вычет, и вычет по процентам. Вне зависимости от того, на кого из супругов оформлено жилье, и кто его оплачивал, семейная пара имеет право распределить доли имущественного вычета по своему усмотрению.

Согласно п. Даже если квартира или другая жилая недвижимость оформлена только на одного, налоговый орган рассчитает имущественный вычет в той пропорции, которую вы укажете в заявлении. Квартира оформлена на мужа, но супруги приняли решение распределить весь налоговый вычет на жену. У мужа остается право получить имущественный вычет за жилье, купленное в будущем. В году семейная пара приобрела квартиру за 1,5 млн.

Супруги приняли решение не распределять расходы и оформить налоговый вычет на мужа. В этой ситуации нет необходимости писать заявление в ИФНС о распределении.

У жены остается право получить вычет за жилье, купленное в будущем. Законодательно установлено, что максимальный размер имущественного вычета составляет 2 млн. В нашем примере квартира стоит 1,5 млн. Задайте свой вопрос эксперту онлайн-сервиса НДФЛка. Мы учтем все нюансы вашей ситуации, и поможем получить максимальный налоговый вычет.

Если же супруги приобрели жилье в общую совместную собственность , то они имеют право распределить доли налогового вычета по своему усмотрению. При этом часто возникают ситуации, когда выгоднее распределить весь имущественный вычет на одного супруга.

Как мы рассказали выше, чтобы распределить доли, семейная пара должна к основному пакету документов приложить заявление на распределение вычета. Если этот супруг, в отличие от своего партнера, не подавал в налоговую инспекцию документы на имущественный вычет декларацию и заявление на вычет , считается, что он не исчерпал свое право на получение вычета в будущем. Аналогичной позиции придерживается Верховный Суд РФ в определении от В году семейная пара купила дом за 3 млн.

В тот момент для супругов было выгоднее, чтобы весь имущественный вычет получила жена. Заявление на распределение долей подписали оба супруга, а остальные документы декларация 3-НДФЛ и заявление на вычет были только от жены. В итоге супруга получила максимальный вычет и вернула на счет тыс.

В году эта же семейная пара покупает квартиру за 2 млн. Так как в прошлый раз при покупке дома муж не воспользовался своим правом на вычет, он может сейчас получить полный вычет. В итоге муж вернул тыс. Налоговый вычет строго привязан к установленной доле и не может быть перераспределен на второго супруга, даже если первый супруг уже воспользовался правом на имущественный вычет. Если же супруги приобрели жилье в общую совместную собственность , то они имеют право распределить доли вычета по своему усмотрению.

Это касается и ситуации, когда один из супругов уже исчерпал свое право на вычет. В итоге он получит максимальный размер вычета. Основание: письма ФНС России от В году семейная пара купила в общую совместную собственность комнату за 2 млн. В пошлом муж уже получал имущественный вычет по другому жилью. После рассмотрения документов в налоговой, жена получит максимальный вычет 2 млн.

Минфин рассказал о порядке получения повторного имущественного вычета

Есть семь способов, как получить обратно от государства часть этих денег. Сумма вычета перечисляется на карту. Вычет можно получить даже в том случае, если сейчас вы не работаете.

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения. Все налоговые вычеты предусмотрены в ст. Мы поговорим только об имущественном налоговом вычете при покупке жилья, как на собственные средства, так и с привлечением ипотечных.

Получить из бюджета до руб. Но большинство проблем решаемы! Может ли он получить имущественный вычет? Как следует из вопроса, на момент покупки жилья подобных доходов у него нет. Ведь с государственных пенсий налог на доходы физлиц не удерживается п.

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Став счастливым обладателем квартиры, нет-нет да и задумываешься о немалых потраченных средствах. А ведь часть из них можно вернуть, получив имущественный налоговый вычет подп. Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок. В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений. Сравним старые и новые правила и разберемся, кто может претендовать на налоговый вычет и какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию для его получения и в какой срок. Размер вычета. Посмотрим, какие имущественные вычеты при покупке квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка или доли в них можно получить и в каком размере.

Имущественный вычет при покупке жилья: нестандартные ситуации

Из нашей статьи Вы получите ответы на вопросы, касающиеся налогового вычета при покупке квартиры супругами: смогут ли они оба вернуть налог, может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры, можно ли жене возместить НДФЛ по квартире, оформленной на мужа, как получить имущественный вычет при общей совместной собственности супругов и общей долевой. Подробно расскажем о распределении имущественного вычета между супругами распределении расходов на приобретение квартиры при различных вариантах оформления собственности. Супруги вправе получить имущественный вычет по расходам на новое строительство либо приобретение жилых домов , квартир, комнат, приобретение земельных участков. То, в каком размере супруги получат налоговый вычет за квартиру, зависит в том числе от даты приобретения недвижимости с 1 января года в статью Налогового кодекса РФ, посвященную имущественным налоговым вычетам, внесены существенные изменения.

Покупка жилья супругами в общую долевую собственность Вычет для супругов при долевой собственности в ипотеку Покупка жилья супругами в общую совместную собственность Вычет для супругов при совместной собственности в ипотеку Вычет для супругов, если жилье оформлено на одного Вычет, если жилье оформлено в общую собственность с детьми.

Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов. Нужно ли изначально договариваться о соотношении долей, зависит ли сумма вычета от того, кто и сколько платил за квартиру, как рассчитывается доля детей, и многое другое.

Бывший муж получил налоговый вычет за всю квартиру – как забрать половину?

Каждый супруг вправе получить свою долю налогового вычета на свой счет. Для этого доверенность не нужна. Также каждый супруг вправе получить вычет за двоих супругов. Но поскольку в данном случае один из супругов согласия на это не дал, вернуть денежные средства возможно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

.

.

Как распределить имущественный вычет между супругами. Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. имущественный вычет между супругами, если жилье куплено до ». Если квартира приобретена в ипотеку, вы имеете право получить налоговую.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить налоговый вычет за покупку жилья для супругов
Комментариев: 5
  1. tricralihe

    Спасибо Тарас Валерьевич, и Вас с Новым Годом, добра и здоровья Вам и Вашей семье.

  2. Клеопатра

    У них уже давно видеофиксация без всяких понятых.

  3. Федор

    Очень актуально сейчас, достали уже с этими привиками

  4. Руслан

    Адвокат самый бесполезный фуфломет на процессе , деньги потраченые на него лучше ментам отдать пользы больше будет :)

  5. chikeneli

    Фраза все, что приобщено постановлением к вещественным доказательства с нарушением УПК судом отметается это вообще нечто. Я не знаю в судах какого государства г-н Корнев защищает клиентов, но в российских судах подобные ходатайства защиты не удовлетворяются в в 99.9 случаев. И что там судья обязан ответить на замечания в протоколе обыска. И часто вам судьи отвечают?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.