Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно выселить жильца если живет но не платит коммунальные услуги

Выселение гражданина, игнорирующего оплату платежей за предоставленные коммунальные услуги — это вынужденная мера. В соответствии со ст. Наличие материальных затруднений и тяжелая экономическая ситуация порой вынуждают граждан на время отложить погашение коммунальных платежей. Многие считают, что если жилье находится в личной собственности, то его невозможно лишиться по причине наличия долгов за блага цивилизации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не принимай на свой счет

Выселение гражданина, игнорирующего оплату платежей за предоставленные коммунальные услуги — это вынужденная мера. В соответствии со ст. Наличие материальных затруднений и тяжелая экономическая ситуация порой вынуждают граждан на время отложить погашение коммунальных платежей. Многие считают, что если жилье находится в личной собственности, то его невозможно лишиться по причине наличия долгов за блага цивилизации. На самом деле, это не так. Лишить гражданина привычного места проживания можно, но только в том случае, если он игнорирует необходимость внесения материальных средств за коммунальные блага , как минимум 6 месяцев.

При этом, если речь идет о социальной жилплощади, то выселение возможно только при условии предоставления иного жилья. Отнять единственное жилье, являющееся собственностью гражданина, с целью его реализации и погашения долгов, практически не представляется возможным. Согласно ст. Скопление большого долга может привести к тому, что рассчитываться придется посредством имущества.

Если же вырученных от продажи средств не хватит для полного расчета, то может потребоваться выставление на аукцион даже квартиры. Разница обязательно будет возвращена законному владельцу. В вышеуказанном законодательном акте сказано, что гражданина и членов его семьи нельзя оставлять без единственного места жительства. Если речь идет о приватизированной квартире, то выселить из нее невозможно, если иное пригодное для жизни жилье отсутствует. В Жилищном кодексе РФ закреплено требование к гражданам о своевременном и полном внесении денежных средств по коммунальным платежам.

Владелец приватизированного жилья обзаводится данной обязанностью сразу же после завершения оформления собственности. Кстати, длительное непроживание в квартире не является поводом для игнорирования счетов за блага цивилизации. Но можно взять справку, например, подтверждающую проживание на даче в летний период и написать соответствующее заявление. Эти документы являются основанием для осуществления перерасчета. Если квартплата не вносится долгое время, сумма уже достигла внушительных размеров, а управляющая компания не имеет воздействия на собственника, то судебное разбирательство — единственно верный метод.

Так как в настоящее время данное значение практически совпадает со среднерыночным ценником, то гражданин должен игнорировать коммунальные платежи в течение большого промежутка времени. Вообще отобрать у человека квартиру, находящуюся в его собственности и являющуюся единственным местом проживания, очень тяжело. А если в семье есть несовершеннолетние дети, то можно назвать подобный исход невероятным. Муниципальным жильем владеет местное самоуправление, а порядок выселения из данного вида недвижимости закреплен в ст.

Основанием для реализации процедуры выселения граждан за отсутствие платежей по коммуналке может выступать только вступившее в силу решение суда. Самовольничать и превышать свои полномочия местные органы власти не имеют права.

Каждая семья отдельно взятый гражданин , которой муниципалитет предоставляет недвижимость для проживания, подписывает договор о социальном найме. При этом оплата коммунальных платежей является обязательным условием. Игнорирование данного пункта договора может стать поводом для выселения.

В решении суда обязательно должны содержаться следующие сведения :. Завершение процедуры выселения из муниципальной квартиры можно осуществить только при соблюдении условий:. Последовательность развития событий при выселении граждан из общежития за скопление большого долга за коммунальные платежи аналогична с муниципальным жильем. Если платежи за блага цивилизации не вносились в течение 6 и более месяцев подряд, то местная власть или собственник общежития вправе направить исковое заявление в суд с просьбой о выселении.

Предоставление другого жилья для проживания является обязательным. Отсутствие свободных площадей в фонде часто ведет к тому, что неплательщики остаются жить на прежнем месте. Причины могут быть разными: несвоевременное внесение ежемесячных платежей, неподобающее поведение, нарушающее покой соседей, небрежное отношение к имуществу и т. Самое главное в данном случае — это тщательный подход к составлению договора аренды. Кстати, предоставлять другое жилье не нужно.

Человека достаточно сложно выселить из квартиры муниципальной, собственной, приватизированной, общежития и т. В соответствии с вступившим в силу решением суда выселение производится, но при условии предоставления иной пригодной для проживания жилплощади. Изъятая квартира при этом выставляется на торги с целью реализации. Вырученные средства расходуются на погашение коммунального долга. Оставшаяся часть при наличии подлежит возврату законному владельцу. Как показывает практика, найти другое свободное жилье и предоставить его гражданину взамен арестованного достаточно сложно, поэтому выселение в связи с длительным непогашением платежек за коммунальные блага осуществляется далеко не всегда.

Обычно суд весьма благосклонно относится к гражданам , не способным погасить долги за газ, электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, при наличии следующих обстоятельств:. Однозначное решение о выселении обычно принимается, если суду предоставлены доказательства:. Оплата коммунальных услуг является прямой обязанностью граждан Российской Федерации.

Однако некоторые жильцы игнорируют многочисленные квитанции и отказываются оплачивать коммунальные услуги, не задумываясь о последствиях. Попробуем разобраться, возможно ли выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг. В современной юридической практике существует несколько оснований для выселения жильца из квартиры. Лишиться жилплощади можно в следующих случаях:. Одним из наиболее популярных оснований для выселения является выселение за неоплату квитанций ЖКХ, то есть если гражданин не вносит денежные средства за холодную или горячую воду, отопление, электричество или газ, его могут лишить жилплощади на законных основаниях.

В этом случае лишить жилья могут не только пользователя квартиры, но и ее владельца. Стоит отметить, что выселение в таких случаях происходит через суд, то есть лишить человека жилплощади можно только на основании принятого судебного решения.

Разбирательства могут начаться только в том случае, когда проживающий в квартире не оплачивает коммунальные услуги в течение 6 месяцев или более. Если после рассмотрения дела в суде собственник начал выплачивать долг по квартплате, то процесс выселения из квартиры за неуплату коммунальных платежей может быть приостановлен или отменен. В этих документах обозначены основания легального проживания людей на занимаемой ими жилплощади, зафиксированы условия выселения неплательщиков, а также описаны требования к жилью, куда будет выселен недобросовестный гражданин.

Так, в статье 90 ЖК РФ говорится о том, что при неуплате долгов по коммунальным услугам в течение 6 месяцев, собственник жилья вправе начать судебное разбирательство по факту незаконного использования жилого помещения и впоследствии выселить недобросовестных жильцов из квартиры. Выселить жильца из квартиры, принадлежащей государству, можно только на основании соответствующего решения суда. Процесс выселения за долги по коммунальным платежам подразумевает не только освобождение жилплощади нанимателем, но и его выписку из квартиры.

Покинуть квартиру гражданин должен в течение 7 дней, следующих за принятием соответствующего решения. Куда же выселяют неплательщика? Информация о помещении, в которое выселять неплательщика, должна содержаться в судебном решении по данному делу.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Поэтому вопрос о переселении неплательщика может быть отложен на неопределенное время.

Статья ГК РФ определяет круг граждан, которые не могут быть выселены из квартиры, полученной ими по договору социального найма. К таким группам людей относятся:. Выселить из квартиры можно и ее собственника, однако эта процедура гораздо сложнее. Выселение за неуплату услуг ЖКХ возможно по решению суда и через судебных приставов.

Лишить гражданина приватизированной квартиры можно только тогда, когда основания для образования долга по коммунальным платежам были признаны судом несущественными и необъективными. В таком случае она будет изъята у собственника и продана с публичных торгов.

Полученная сумма будет потрачена на уплату долгов ЖКХ. Если какие-либо средства от продажи квартиры останутся, то они будут отданы бывшему владельцу квартиры. В вопросе выселения из квартиры за неуплату коммунальных услуг ключевым пунктом оказывается наличие у человека другой квартиры для проживания. Если у гражданина есть жилье, в котором он может жить в дальнейшем, то его могут выселить на законных основаниях. Если жилплощадь была у человека единственной, то оставить его без жилья не могут.

Многие придерживаются точки зрения, что при незначительной задолженности по оплате услуг ЖКХ выселение невозможно, однако это не так. Главную роль в вопросах выселения играет не сумма, которую человек должен, а срок, в течение которого он не вносил плату по соответствующей статье расходов. Во всех нормативных актах говорится о том, что лишить человека жилья можно только тогда, когда он больше полугода непрерывно не платил. Существует ряд уважительных причин, по которым человека не могут выселить из квартиры за неуплату долгов.

К ним относятся такие причины, как:. Если в квартире, из которой выселяют неплательщика, проживают дети до 18 лет, то весь процесс выселения происходит под руководством представителей органов опеки и попечительства. Мнение граждан, не достигших совершеннолетия, практически не будет учитываться, однако с этого момента семья выселяемого нанимателя будет находиться под надзором государственных органов.

Наряду с уважительными причинами, по которым человека не могут выселить из квартиры, существуют еще и неуважительные причины, которые не будут способствовать вынесению судом решения в пользу неплательщика. Действующее законодательство РФ гласит, что каждый гражданин, в собственности которого имеется жилая недвижимость или он арендует ее, обязан вовремя погашать коммунальные расходы.

Если обратиться к ст. Безусловно, выселить из квартиры собственника из жилья, которое является приватизированным, очень сложно. На законодательном уровне предусмотрено всего несколько способов выселения:.

Есть ряд причин, которые законодатель признает уважительными при непогашении долгов по коммунальным платежам. Среди них:. Из квартиры гражданина можно выселить из приватизированной квартиры за долги в том случае, если у него имеются долги по ипотеке, и он не погашает их в положенный срок. Суть в том, что когда идет оформление ипотечного кредита, недвижимое имущество становится залогом. Но и здесь есть небольшие лазейки, как избежать выселения — серьезные причины, которые должник может подтвердить.

К примеру, он потерял свое место работы, или со здоровьем возникли серьезные проблемы, требующие длительного и дорогостоящего лечения и т. Смерть близкого родственника также станет препятствием к радикальным действиям. Суд вынесет решение, основываясь на требованиях кредитного учреждения. Безусловно, если гражданин-неплательщик проживает с детьми, не достигшими совершеннолетия, то выселить его с ними будет затруднительно. Есть случаи, когда осуществить такую процедуру практически невыполнимо.

Причина кроется в том, что права несовершеннолетних детей находятся под охраной суда и органов опеки.

Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет

Всё что надо знать о своём доме! Как сдать квартиру, чтобы потом не пожалеть об этом? Как известно, в Риге по-прежнему трудно снять хорошее жилье по приемлемой цене. Однако многие собственники, которые могли бы сдавать свои квадратные метры, боятся этого. Они наслышаны о нанимателях-мошенниках, которые въезжают в квартиры, месяцами пользуются коммунальными услугами, а затем пропадают, ни за что не заплатив.

Пени, суд, выселение. Неоплаченные квитанции ЖКХ могут стать причиной острых проблем.

Новые правила ЖКХ позволяют вдвое быстрее освобождать квартиры от должников. Полностью поддерживаю политику выселения за неуплату! Периодически на двери в подъезд вешают списки задолжников с огромными суммами из-за таких в подъездах и свет не горит и ремонт вечно затягиваются Я уверена что выселять людей из их личного жилья за несвоевременную уплату Коммунальных услуг это Неприемлимо,Жестоко,Антинародно. Это может негативно повлиять на общественное доверие властям.

Коммунальное чистилище. «Черёмуха» узнала, куда выселяют должников по квартплате

Как гласит статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации , собственник жилой площади обязан содержать свое имущество, если иное не предусматривается правовыми актами. Житель должен своевременно и в полном объеме оплачивать все суммы по коммунальным услугам. То есть оплату производит:. Как гласит Гражданский кодекс Российской Федерации, владелец жилой недвижимости продолжает нести ответственность за содержание жилой недвижимости. Это касается оплаты коммунальных услуг по лицевым счетам и их долгов. Приобретается право на собственность? Владелец доли оплачивает некоторые коммунальные услуги с момента получения документов. Если другое не предусматривается в договоре.

Что делать, если один из собственников не платит ЖКХ?

Многие мечтают жить на доход от сдачи нескольких квартир в аренду. Однако зарабатывать деньги таким образом бывает сложно. Некоторые жильцы могут не платить за жильё и отказываться выезжать из квартиры. Что делать в таком случае? Рассмотрим несколько возможных сценариев.

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты.

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

Уведомления

Регистрация по месту жительства сама по себе еще не означает, что человек обязан платить за коммунальные услуги, напомнил Верховный суд в одном из недавних дел. В нем "Дирекция эксплуатации зданий" взыскивала порядка руб. Они были оба прописаны в квартире в году, когда Войнович развелся с женой и продал жилье Покоеву.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: $ КАК НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ЕСЛИ НЕ ПРОЖИВАЕШЬ - ЖКХ

.

Как выселить арендатора из квартиры, если он не хочет выезжать

.

Но, опять же, как можно сравнить, сколько "трубы" потребил тот, кто слил в месяц 10 живем в коммунальной квартире. соседи за ком. услуги не платят вот такой вот пример: Собственник квартиры, не прописан а живет в А представляете какие были бы тарифы если бы все жильцы исправно платили.

.

Выписать человека из квартиры без его согласия

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.