Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Вычет при покупке земли и строительстве дома

Андрей Че начальник отдела налогообложения доходов физических лиц департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России. Гражданин при покупке или строительстве жилья, земельного участка может получить имущественные вычеты на покупку или строительство и на проценты по займам, кредитам или рассрочкам , которые связаны с покупкой или строительством такого имущества. Вычеты на стоимость покупки или строительства и вычеты на проценты можно получать отдельно. Перечень расходов, которые можно учесть в составе вычета, зависит от того, какой имущественный объект приобрели или построили: квартира или комната либо доли в них, жилой дом , земельный участок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить земельный участок под строительство дома

Имущественный вычет при строительстве дома представляет собой льготу, выражающуюся в возврате части средств, истраченных на покупку земли под ИЖС, строительство на ней нового дома или достройку уже существующего если участок был приобретен с недостроем. Включить в вычет можно не только стоимость земельного участка и стройматериалов, но и затраты на разработку проектно-сметной документации, проведение и подключение к дому коммуникаций.

Общая сумма расходов, которую можно заявить к возврату составляет не более 2 млн. Более подробно об условиях получения, заявления и особенностях данного вида вычета — далее в статье. Проживающие на территории России более дней в году, за который заявляется вычет налоговое резидентство. Не имеют права на данную льготу: безработные граждане, ИП на специальных режимах налогообложения, женщины в декрете и пенсионеры за исключением случая переноса остатка вычета.

Строительство дома или приобретение земельного участка за счет государственных средств и пособий например, материнского капитала , а также на средства работодателя, лишает гражданина права на данную льготу, так как реальных затрат по покупке земли и возведению на ней дома он не понес.

Если строительство было частично оплачено за счет средств материнского капитала, то вычет будет предоставлен в части собственных затрат за минусом маткапитала. Если земельный участок под строительство был куплен у близких родственников , коими Налоговый кодекс признает супруга, детей, родителей, братьев и сестер, а также опекунов и попечителей, во льготе будет отказано.

Обратите внимание, что до года круг взаимозависимых лиц был более широким и включал в себя всех близких родственников, с которыми гражданин состоял в брачных отношениях, отношениях родства и свойства.

Кто не может получить вычет? Не вправе получить вычет на строительство жилого дома граждане:. Право на получение вычета при покупке земли возникает только после регистрации права собственности на возведенный или купленный вместе с земельным участком дом. Получить вычет до указанного момента невозможно. Также нельзя получить вычет только по земельному участку, без построенного на нем дома.

Примечание: не получится включить в вычет расходы на установку сантехники, покупку мебели и предметов интерьера, ландшафтный дизайн, строительство иных построек на участке бани, гаража, сарая, теплицы и т. Обратите внимание, что на руки гражданин получит не всю сумму вычета в 2 руб. Рассчитать сумму вычета при покупке земли и строительстве дома вы также можете с помощью нашего калькулятора.

В январе года Трофимов А. За 2,5 года он построил на участке жилой дом коттедж и оформил право собственности на него в декабре года. Начать получать вычет Трофимов сможет в году. Заявить к возмещению он сможет льготу только за год. За год — в котором была куплена земля и за год — пока шло строительство, получить вычет он не сможет, так как право собственности было оформлено лишь в конце года.

Заработная плата Трофимова за год — 1 руб. Сумма расходов, которую Трофимов вправе заявить к вычету — 2 руб. Так как уплаченный за год НДФЛ не позволяет единоразово получить всю сумму вычета, Трофимов сможет возместить расходы в размере руб. Налоговый вычет при строительстве жилья можно получить в любое время, независимо от количества лет, прошедших с момента постройки и оформления его в собственность. При этом заявить к возврату можно льготу не более, чем за три прошедших года.

Например, дом был построен и оформлен в собственность в году. В году можно получить вычет только за , и года. Получить вычет можно только 1 раз в жизни. Повторное его заявление невозможно, за единственным исключением.

Если дом был построен и оформлен в собственность после года, недополученный остаток вычета подлежит переносу на другую недвижимость. Если дом был возведен и права на него были оформлены до года, перенести остаток льготы на другую недвижимость не получится , он сгорит. Примечание: остаток вычета по ипотечным процентам не переносится на другую недвижимость и предоставляется только по одному объекту.

До года вычет при покупке земли и ИЖС не мог превышать 2 руб. После года вычет составляет по 2 руб. Получить вычет можно только в случае, если строение было признано жилым домом с правом регистрации в нем. При строительстве дачного домика, исключающего возможность регистрации в нем, в вычете будет отказано. При заявлении через налоговый орган, срок, с момента сдачи документов в налоговый орган и до момента получения денег, составляет в среднем около 4 месяцев : 3 из которых отводятся на камеральную проверку документов и декларации и месяц на перечисление средств Федеральным казначейством.

При заявлении через работодателя, срок проверки документов и выдачи подтверждения на право получения вычета составляет 1 месяц.

Более подробно про список документов, представляемых при заявлении имущественного вычета, можно узнать здесь. Вычет при покупке земли и строительстве дома Содержание статьи Вычет при покупке земли и ИЖС — что это Условия получения вычета Когда возникает право на вычет Какие затраты можно возместить в рамках вычета Размер вычета в году Особенности получения вычета Способы получения вычета Документы для получения вычета Вычет при покупке покупке земли и ИЖС — что это?

Остаток вычета в сумме 10 руб.

Как получить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком

В каких случаях вы имеете право на вычет Что можно включить в вычет Что нельзя включить в вычет Если потеряны платежные документы Когда можно обращаться за вычетом Документы для налогового возврата при строительстве дома Размер вычета при строительстве дома Взяли кредит на строительство дома? Получите налоговый вычет на проценты Попадают ли в налоговый вычет расходы на отделку дома после получения права собственности. Если вы построили дом, то можете вернуть часть денег, потраченных на строительство.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Как купить земельный участок под строительство дома.

Судя по всему, речь идет об имущественном вычете. Действительно, покупка земельного участка и строительство на нем жилого дома дает право на получение имущественного вычета. Вычет ограничен 2 млн рублей, то есть в пределах данной суммы можно уменьшить доходы, облагаемые НДФЛ, на расходы, связанные с покупкой земельного участка и строительством жилого дома. Инструкция: как подать заявление на налоговый вычет.

Вернут ли НДФЛ при покупке земли и строительстве дома?

Что-то делаем сами или нанимаем рабочих. Оба официально работаем. Все чеки сохраняем, что-то делаем сами или помогают друзья. Еще одно важное условие: дом должен быть жилым. Это обязательное условие для вычета именно при оплате участка. Вычет получить нельзя. Это максимальные суммы вычета. Пока вам нужно просто собирать документы. Подавать сейчас декларацию бесполезно. Подать декларацию.

Вычет при покупке земельного участка и строительства дома

В году был куплен земельный участок, на котором находился старый дом года, я его снесла снят с кадастрового учета и построила новый зарегистрирован. При подаче документов на налоговый вычет, мне говорят, что у меня в договоре купли-продажи на землю уже есть дом и я могу получить возврат налога только со строительства дома или покупки земли со старым домом. С января года можно указать любую цену за дом. При указании цены на дом не следует намеренно завышать или занижать ее, поскольку это может привести к неблагоприятным последствиям в виде мер юридического воздействия со стороны органов государственной власти. Если цена будет занижена, то, исходя из произведения кадастровой стоимости на коэффициент 0,7, ФНС может самостоятельно доначислить НДФЛ.

Чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответах — войдите на сайт.

Имущественный вычет при строительстве дома представляет собой льготу, выражающуюся в возврате части средств, истраченных на покупку земли под ИЖС, строительство на ней нового дома или достройку уже существующего если участок был приобретен с недостроем. Включить в вычет можно не только стоимость земельного участка и стройматериалов, но и затраты на разработку проектно-сметной документации, проведение и подключение к дому коммуникаций. Общая сумма расходов, которую можно заявить к возврату составляет не более 2 млн.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома?

Когда можно получить налоговый вычет при покупке участка Сумма имущественного вычета за дом и участок Роль целевого назначения земельного участка Документы для имущественного вычета. Нам часто задают вопрос: как получить налоговый вычет при покупке земельного участка? Поясняем: земельный участок не может рассматриваться отдельно от построенного на нем жилого дома.

.

Вычет при покупке земли и строительстве дома

.

Прежде, чем начать строительство дома, необходимо тщательно выбрать, а затем Также, при покупке земли у семейной пары, обязательно запросите Налоговый вычет при покупке земельного участка.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.