Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Качество жилого помещения регулируется законодательством

Государственные услуги и информация онлайн. Инструкция по запуску программы. Для дальнейшей работы с egov. Перейти в режим для слабовидящих. Войти или зарегистрироваться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья 4 ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Государственные услуги и информация онлайн. Инструкция по запуску программы. Для дальнейшей работы с egov. Перейти в режим для слабовидящих. Войти или зарегистрироваться. Единый контакт-центр Звонок бесплатный Звонок платный для зарубежных звонков. Ваш браузер не поддерживает JavaScript или его поддержка отключена.

Пожалуста включите JavaScript, так как он необходим для корректной работы портала Электронного правительства Республики Казахстан. Главная Законодательство. Вид акта. Дата принятия.

Дата изменения. Орган, принявший акт. Получить копию эталонного документа. Сохранить документ. В соответствии с Конституцией Республики Казахстан граждане Республики Казахстан имеют право на жилище. Под жилищем понимается жилой дом, часть дома или жилое помещение квартира , предназначенные и пригодные для постоянного проживания, отвечающие установленным техническим и санитарным требованиям, принадлежащие гражданам на праве собственности, аренды или бессрочного пользования либо подлежащие продаже предоставлению гражданам в собственность, аренду или бессрочное пользование.

Статья 2. Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются настоящим Кодексом и издаваемыми в соответствии с ним другими законодательными актами Республики Казахстан. Установленные жилищным законодательством права граждан и организаций не могут ограничиваться актами исполнительной власти и местных Советов народных депутатов. Такие акты считаются недействительными с момента их принятия. Статья 3. Находящиеся на территории Республики Казахстан жилые дома и жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.

К государственному жилищному фонду относятся жилые дома и жилые помещения в других строениях, находящиеся в ведении местных Советов народных депутатов коммунальный жилищный фонд , в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств, государственных предприятий, учреждений и организаций ведомственный жилищный фонд , а также принадлежащие государственным предприятиям, построенные либо приобретенные ими за счет своих средств жилищный фонд предприятий. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах.

Статья 4. Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, для использования в качестве служебных жилых помещений и общежитий, а также для ведения проживающими в помещении лицами индивидуального семейного трудового хозяйства.

Использование жилого помещения не должно приводить к его разрушению или порче и нарушать нормальные условия проживания других жильцов. Запрещается использование жилых домов и жилых помещений по нежилому назначению. Статья 5. Непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения восстанавливаются для использования по назначению, переоборудуются для использования в других целях либо подлежат сносу. Статья 6.

Статья 7. В домах индивидуального и коллективного жилищного фонда, жилищных фондов предприятий и жилищных кооперативов принудительная передача жилой площади местным Советам народных депутатов или иным организациям запрещается. В домах ведомственного жилищного фонда принудительная передача местным Советам народных депутатов или иным организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных домах допускается лишь в случаях и размерах, установленных законодательными актами.

Статья 8. Статья 9. Статья Граждане Республики Казахстан имеют право на строительство или приобретение в собственность жилых домов квартир , а также на получение в установленном настоящим Кодексом порядке жилого помещения в домах государственного или коллективного жилищного фонда либо в домах фонда жилищных кооперативов.

Жилые дома и квартиры государственного жилищного фонда могут быть выкуплены или переданы безвозмездно нанимателю в собственность или сданы в аренду, в том числе с использованием купонов, выдаваемых государством на приватизацию государственного жилищного фонда. Государство содействует индивидуальному и кооперативному жилищному строительству, направляет в установленном порядке часть вновь построенных, а также капитально отремонтированных за счет средств государства домов на продажу гражданам, в том числе на аукционной основе.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. Граждане, имеющие жилище, если они лишены или ограничены в возможности пользования жилыми помещениями вследствие действий третьих лиц, вправе требовать от этих лиц устранения препятствий в пользовании или предоставления другого жилого помещения пункты 1, 2, 3, 4, статьи 89, пункты 1, 2 статьи 22 настоящего Кодекса.

Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, своевременно вносить установленные платежи и налоги. Иностранные граждане пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с гражданами Республики Казахстан.

Отдельные изъятия могут быть установлены законом Республики Казахстан. Лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с гражданами Республики Казахстан. Граждане, имеющие в собственности квартиры жилые дома , пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей.

Они вправе вселять в квартиры дома других граждан, сдавать эти квартиры дома в наем другим гражданам или организациям, а также использовать квартиры жилые дома для ведения трудового хозяйства.

Право собственности на квартиру жилой дом подтверждается свидетельством, выдаваемым местными исполнительно-распорядительными органами.

Форма свидетельства о праве собственности на квартиру жилой дом устанавливается Правительством Республики Казахстан. Собственник квартиры или жилого дома в том числе - недостроенного вправе свободно по своему усмотрению продавать квартиру дом , определяя условия продажи, дарить ее, завещать другим лицам и распоряжаться квартирой домом иным образом, не запрещенным законодательными актами.

Отношения, связанные с осуществлением права собственности на квартиры жилые дома , регулируются законодательством о собственности с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом. Квартира дом , находящаяся в общей собственности нескольких лиц, может быть разделена между собственниками с учетом долей каждого из них. При этом сохраняется общая собственность на комнаты, части квартиры дома , которые не могут быть разделены в натуре, и определяется порядок пользования ими.

Строительство жилого дома осуществляется гражданами Республики Казахстан на земельном участке, выделяемом соответствующим местным Советом народных депутатов в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома в соответствии с Земельным кодексом Казахской ССР.

Государство оказывает помощь индивидуальному жилищному строительству путем организации производства и продажи строительных материалов, предоставления льготных кредитов и другими мерами организационного и экономического характера. Предприятия, учреждения и организации вправе оказывать своим работникам безвозмездную помощь, выдавать льготные ссуды и применять другие меры по оказанию содействия индивидуальному жилищному строительству.

Квартира жилой дом, в том числе недостроенный или часть квартиры жилого дома может быть приобретена в собственность посредством совершения сделок купли-продажи, обмена, дарения или других, не запрещенных законом гражданско-правовых сделок. Договоры купли-продажи или дарения квартиры жилого дома , находящейся в городе или рабочем поселке, должны быть нотариально удостоверены и зарегистрированы в местных исполнительно-распорядительных органах.

Договоры купли-продажи или дарения квартиры жилого дома , находящейся в сельском населенном пункте, должны быть совершены в письменной форме и зарегистрированы в аульном, сельском Совете народных депутатов. Несоблюдение этих правил влечет недействительность договора. Получение квартиры жилого дома или части квартиры жилого дома по наследству регулируется нормами Гражданского кодекса Казахской ССР о наследовании имущества.

Завещатель может возложить на наследника, к которому переходит квартира жилой дом , обязательство предоставить другому лицу пожизненное пользование этой квартирой жилым домом или определенной ее частью. Это обязательство вносится государственным нотариусом в свидетельство о праве наследования. При последующем переходе права собственности на квартиру дом или ее часть право пожизненного пользования сохраняет силу. Наниматель жилого помещения в доме государственного жилищного фонда при согласии совершеннолетних членов семьи вправе выкупить жилое помещение в собственность, в том числе с использованием купонов, выдаваемых государством на приватизацию государственного жилищного фонда.

Выкупленное жилое помещение переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

В случаях, установленных законодательством, жилые помещения могут передаваться в собственность нанимателей на льготных условиях либо безвозмездно. Общая квартира может быть приватизирована только при согласии всех проживающих в ней нанимателей и их совершеннолетних членов семьи.

В этом случае квартира поступает в общую собственность всех нанимателей с семьями. Не подлежат приватизации служебные жилые помещения и помещения в общежитиях. Другие ограничения по приватизации жилых помещений устанавливаются законодательством. Жилые помещения не могут быть приватизированы не проживающими в них лицами. Льготы, связанные с приватизацией квартиры, повторно не предоставляются, кроме случаев, когда граждане, приватизировавшие жилое помещение, продолжают оставаться нуждающимися в улучшении жилищных условий статья 30 настоящего Кодекса.

Член семьи, имеющий право на часть паенакопления, становится собственником квартиры. Двое или больше граждан могут приобрести право общей собственности на жилой дом в две или более квартиры в случае совместного строительства, приобретения жилого дома посредством гражданско-правовых сделок или в наследство, выкупа жилого дома в результате приватизации, внесения всей суммы паевого взноса членами кооператива и в других случаях.

Каждый из этих граждан приобретает право собственности на соответствующую квартиру, а находящиеся в общем пользовании части дома признаются их общей собственностью. Собственники квартир жилого дома вправе образовать кооператив собственников квартир с целью содержания и обслуживания общих частей жилого дома, общей земельной территории, удовлетворения и защиты общих жилищных интересов. В кооператив собственников квартир может быть преобразован также жилищный кооператив, все члены которого полностью внесли паевые взносы.

В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов квартир в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам предоставляются в собственность по установленным нормам благоустроенные квартиры в домах государственного или коллективного жилищного фонда.

Если при этом окажется, что стоимость предоставляемого жилого помещения выше стоимости сносимого дома квартиры , то разница в их стоимости с собственника не взыскивается. Другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах квартирах , но не входящим в состав семьи собственника, квартиры предоставляются в пользование на условиях договоров найма или аренды жилого помещения.

Предоставляемые квартиры должны соответствовать требованиям пунктов 1, 2, 3, 4 статьи 89 настоящего Кодекса. В случае, если стоимость сносимого жилого дома превышает стоимость предоставляемой квартиры, собственнику выплачивается соответствующая компенсация.

Размеры и порядок определения и возмещения стоимости домов квартир , строений и устройств устанавливается Правительством Республики Казахстан. Кроме того, собственник сносимого дома квартиры имеет преимущественное право на приобретение материалов от разборки этих домов квартир , строений и устройств по первоначальной стоимости материалов с учетом износа. По желанию граждан принадлежащие им жилые дома и строения, подлежащие сносу, могут быть перенесены и восстановлены на новом месте, либо вместо сносимых домов могут быть сооружены на новом месте жилые дома, строения и устройства.

При этом возмещение стоимости сносимых жилых домов, строений и устройств не производится. Условия, при которых производится перенос и строительство жилых домов, устанавливаются Правительством Республики Казахстан. Собственники квартир обязаны соразмерно участвовать в общих прямых затратах по содержанию дома ремонт подъездов, общих конструктивных элементов здания, инженерных сетей, уборка мусора и т.

После производства соответствующих расходов жилищно-эксплуатационная организация или иная организация, обеспечивающая эксплуатацию дома как единого жилищного комплекса вправе требовать от каждого собственника квартиры возмещения доли расходов, соразмерной полезной площади квартиры. Сумма платежей не может превышать фактических расходов на содержание дома. При несвоевременной оплате сумма задолженности взыскивается в принудительном порядке.

Коммунальные услуги оплачиваются по утвержденным в установленном порядке тарифам. Льготы по возмещению общих затрат на содержание дома и по оплате коммунальных услуг устанавливаются в соответствии со статьей 70 настоящего Кодекса.

Членами семьи собственника признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.

Членами семьи собственника могут быть признаны в исключительных случаях и другие лица, если они постоянно проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом. Статья 4 Кодекса впервые устанавливает конкретный перечень жилищных отношений и определяет субъектный состав их участников о содержании понятия "жилищные отношения" см. До принятия Кодекса в юридической литературе вопрос о содержании понятия "жилищные отношения" не имел однозначного решения, поскольку нормативное определение данного понятия отсутствовало.

.

.

.

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Он вам не Димон

.

.

при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с превышающими установленную продолжительность, также регулируется в соответствии с гражданским законодательством, законодательством о Субсидии и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилого помещения
Комментариев: 4
  1. Лиана

    За дороги есть налог с бензина.

  2. boduke

    Узбэки таджики килограммами деньги из страны вывозят дак им значит нихуя не будет

  3. Всеслава

    Добрый день. Есть ли какая нибудь возможность получить законно в собственность заброшенный дом или участок земли у которого нет хазяина по той или иной причине. И если да, то как это сделать? Спасибо.

  4. noeranlasu

    Підкажіть будь ласка про приватизацію земельної ділянки. На які стоїть не рухоме майно

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.