Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как согласовать перепланировку квартиры в спб самостоятельно

Каждому человеку хочется жить в удобном и комфортном для него жилье. Зачастую, покупая квартиру, ее владельцы делают в ней ремонт. Как правило, ремонтные работы проводятся одновременно с перепланировкой. Причем перепланировка может быть сделана в коммунальной квартире или загородном доме. Однако самая большая сложность не в технической стороне дела, а в согласовании предстоящей перепланировки в СПб в соответствующих органах государственной власти и смежных организациях. Процесс этот длительный и требует много времени и сил.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Самостоятельное согласование перепланировки

В данной статье мы попробуем разобрать вопрос - в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам? Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно.

Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам. По большому счету, любую перепланировку возможно согласовать собственными силами. Вопрос лишь в том, сколько времени и сил готов затратить на этот процесс собственник. Исключения составляют "пограничные" перепланировки, по которым действующее законодательство четко не определяет порядок согласования, и приходится действовать в каждом случае индивидуально.

Например, к этим случаям относится демонтаж подоконных блоков или перенос кухонь. В одних округах жилищные инспекции требуют проект перепланировки от автора дома, в других - проект перепланировки от проектной организации, имеющей допуск СРО, а в некоторых данную перепланировку не разрешают вовсе. В результате получается, что в одном округе перепланировку удастся согласовать самостоятельно, в другом согласовать не получиться, а в третьем — потребуют приличный по объему комплект проектной документации.

Причем перепланировки в этих случаях будут совершенно идентичные. Опять же, и стоимость согласования перепланировки, в каждом из этих случаев будет разной. Однако если не брать такие сложные ситуации, то процесс самостоятельного согласования перепланировки начинается с заказа в БТИ технического паспорта на квартиру.

Следует отметить, что если в техпаспорте присутствуют "красные линии" выявленная незаконная перепланировка , то к нему дополнительно необходимо заказать поэтажный план и экспликацию "до перепланировки". По итогам консультации должна определиться одна из основных схем, по которой необходимо согласовывать перепланировку.

Перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций с техническим заключением от автора проекта дома. Для согласования любого из этих вариантов предусмотрен общий пакет документов, куда обязательно входят: заявление на перепланировку , согласие собственников или членов семьи нанимателя, технический паспорт БТИ, копия правоустанавливающих документов, либо копия договора найма, если жилье находится в муниципальной собственности.

Помимо этих бумаг, от вас могут потребоваться и дополнительные. Например, если вы купили или получили квартиру в новостройке, то правоустанавливающие документы вы получите не сразу, и вместо них можно будет предоставить те, что указаны в п. А обладателям ипотечной квартиры понадобится согласие банка на перепланировку.

Сбор стандартных документов является общим местом для разных видов перепланировок. Расхождения начинаются в той части, когда речь заходит о том, есть или нет необходимость в разработке проектной документации, и если да, то насколько сложной она будет, и потребуется ли техническое заключение о возможности проведения перепланировки.

Такие работы не требуют разработки проекта. Такую перепланировку возможно согласовать самостоятельно. Чтобы воспользоваться помощью посредников, вам потребуется оформить доверенность на специалиста выбранной вами фирмы, а также предоставить копию правоустанавливающих документов, заверенную у нотариуса.

К таким мероприятиям относятся, например, укладка гидроизоляции при расширении ванной и санузла, монтаж тяжелых перегородок, или изменение конструкции полов, или перенос газовой плиты и др.

В этом случае проект может составить любая организация, имеющая допуск СРО например, наша компания , а вы в дальнейшем сможете проводить согласование проекта перепланировки квартиры самостоятельно, в Москве только такой порядок проведения перепланировки будет соответствовать жилищному законодательству.

Вас в итоге обяжут выплатить административный штраф, и вы получите предписание вернуть квартире прежний вид, либо узаконить перепланировку. Оформить ТЗ по факту можем, например, мы. Вы просто подаете в "одно окно" жилинспекции или МФЦ свой технический паспорт в красных линиях и план с экспликацией "до" перепланировки.

Если в результате ваших работ ухудшились эксплуатационные характеристики здания, или перепланировка, угрожает безопасности проживания в вашей квартире или в квартирах ваших соседей, то согласовать такие работы "задним числом" у вас не получится, и квартире придется вернуть первоначальный вид.

А если же вы выполнили незначительные изменения, и они не нарушают принятых строительных и санитарных норм, то можно выполнить согласование проекта перепланировки самостоятельно или через посредников. Для этого необходимо предоставить в Мосжилинспекцию техническое заключение о допустимости и безопасности , и после того, как будет получено разрешение, ваша перепланировка будет считаться законной. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Примеры эскизов перепланировок По большому счету, любую перепланировку возможно согласовать собственными силами.

Технический паспорт квартиры По итогам консультации должна определиться одна из основных схем, по которой необходимо согласовывать перепланировку. Какие перепланировки проще всего согласовать самостоятельно 1.

Перепланировка по проекту без затрагивания несущих конструкций от организации с допуском СРО. Ранее сделанная перепланировка по техническому заключению о ее допустимости и безопасности. Документы для самостоятельного согласования перепланировки Для согласования любого из этих вариантов предусмотрен общий пакет документов, куда обязательно входят: заявление на перепланировку , согласие собственников или членов семьи нанимателя, технический паспорт БТИ, копия правоустанавливающих документов, либо копия договора найма, если жилье находится в муниципальной собственности.

У вас есть вопросы по перепланировке? Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Карина Запрос цены. Мне нужно подготовить проект перепланировки и техническое заключение на него для узаконивания перепланировки Николай Перепланировка ii Сколько стоит Узаконить перепланировку? Трёшка в доме ii Сколько это займёт Татьяна Объединение балкона и комнаты П года строительства. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как возможно согласовать уже сделанное объединение балкона и комнаты в однокомнатной X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Как согласовать перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге?

Перепланировки в своих квартирах петербуржцы делают довольно часто. Правда, согласовывают их далеко не всегда. Обычно чиновники Государственной жилинспекции узнают о капитальном ремонте квартир от недовольных соседей по дому: каждый год в ведомство поступает 2, тысячи жалоб от петербуржцев.

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге пользуется большой популярностью. Владельцы желают изменить конфигурацию квартиры на более комфортную и удобную. Незаконная перепланировка может привести к:.

Пару дней назад завершил 11 месячную эпопею по самостоятельному согласованию перепланировки в квартире. Может, кому-то пригодится. Действие происходило в Красногвардейском районе г. Санкт-Петербурга, но,думаю, порядок действий не сильно отличается регионально. Началось все с того, что мы купили квартиру с идиотской планировкой.

Согласование и узаконивание перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Как согласовать перепланировку вашей квартиры? Мы знаем ответы, согласование перепланировок под ключ. Бесплатная консультация по телефону 8 Квартира, в которой сделана, но не согласована перепланировка, становится для хозяина настоящей проблемой и в случае проживания и тем более при попытке продажи. То есть любой снос стены, создание перегородки или перемещение дверного проема — требуют согласования с надлежащими органами и вноса их в кадастровый паспорт квартиры. В Санкт-Петербурге этим вопросом занимается Межрайонная ведомственная комиссия МВК при администрации района города, но документы можно подать в ближайший Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ. Для согласования перепланировки надо подготовить несколько документов. Это самая сложная часть при получении согласования перепланировки. Вам потребуется не мало нервов, выдержки и самообладания. Ведь получить весь пакет требуемых документов в наших инстанциях грозит превратиться в утомительный квест.

Как согласовать перепланировку квартиры

Каждый человек стремиться сделать собственную жизнь комфортнее и удобнее. Перепланировка представляет собой превосходный вариант для улучшения жилищных условий без смены места жительства. Но, несмотря на то, что человек является собственником квартиры, некоторые из действий он может предпринимать только при соглашении с соответствующими законными органами. Можно ли узаконить перепланировку, если все ремонтные работы уже проведены?

В данной статье мы попробуем разобрать вопрос - в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам? Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно.

Квартиры в домах Санкт-Петербурга старой постройки сдавались с уже возведенными перегородками, и зачастую их планировка была не слишком удачной. Так, в 4-комнатной квартире площадь кухни могла составлять квадратных метров. Раньше жильцы мирились с подобными неудобствами, но сегодняшние собственники хотят, чтобы их жилье отвечало современным требованиям комфорта. Выходом может стать капитальный ремонт с перепланировкой, которая исправит недостатки проекта и сделает его удобным для жизни.

Перепланировка квартиры в Петербурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

.

.

Узаконить перепланировку

.

Как согласовать перепланировку соамостоятельно, и с каими проблемами и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ - КАК УЗАКОНИТЬ ПЛАНИРОВКУ? - законная планировка
Комментариев: 1
  1. Нинель

    Добрый день, Антон! Интересно было бы послушать о Законе об ОРД . Бывает что сотрудники полиции опираются на интуицию например наркотическое опьянение). При последующем личном досмотре у гражданина находят находят наркотические вешества. На суде сторона защиты, задает вопрос сотруднику полиции о причинах задержания, как вы поняли что мой подзащитный ы сосиоянии НО? А сотрудник без задней мысли отвечает Мол опыт, интуиция, профессиональное чутье.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.