Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купить патент на сдачу квартиры в аренду

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ. В представленной ниже статье мы подробно расскажем, как получить патент, в чем преимущества и недостатки подобного варианта налогообложения и как рассчитать сумму необходимых взносов. Данный вариант налогообложения возможен для индивидуальных предпринимателей при ведении определенных видов деятельности. Главная его особенность — расчет потенциального дохода, на основе которого вычисляется сумма необходимых налоговых взносов. Таким образом, ПНС отличается от всех других видов налогообложения тем, что взносы по нему уплачиваются авансом, а не после истечения определенного срока.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Патент на сдачу жилья в аренду

По данным Департамента экономической политики и развития Москвы , сейчас в столице легально с оформлением договора и уплатой налогов сдают чуть больше 27 тыс. С начала года сумма уплаченных налогов за аренду жилья превысила 1,3 млрд. Платить налоги можно тремя способами. Как физлицо, по упрощенной схеме в качестве ИП и, наконец, с помощью патента. Считаем, что выгоднее. И решила узнать на собственном опыте, как это работает.

Легенда немудрящая: хочу сдавать свою квартиру и, желая рублем поддержать бюджет и легализовать свои доходы, пришла за патентом. Трудности начались сразу же. Оформляется патент в налоговой, я приехала туда рано утром, минут за 20 до открытия. У двери уже выстроилось около сотни человек. Если бы на самом деле пришла, чтобы поделиться с государством частью прибыли, то отстаивать такую очередину ни за что бы не стала.

В 9 часов двери распахнулись и толпа перетекла к столу регистрации. Там сотрудница ФНС распределяла, кому в какое окно обратиться в зависимости от вопроса. Через полчаса ожидания попадаю на прием. Оказывается, для того чтобы его оформить, сначала надо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Надо ли говорить, что это лишнее время, хлопоты и деньги. Агитаторы за патенты об этом не предупреждали!

Для примера возьмем солидную двушку 80 кв. Годовой патент на их сдачу будет стоить соответственно 90 тыс. Плюс обязательные ежегодные расходы на ИП, о которых говорили выше - по 30 руб. В итоге получим , 48 и 40 руб. Не считая разовых трат на регистрацию ИП. Может, лучше просто заплатить обычный налог на доходы как физическое лицо? В этом случае ИП регистрировать не нужно - уже одной проблемой меньше.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ подается раз в год: не позднее 30 апреля. Налоги платятся за предыдущий год. Подать декларацию можно дистанционно - на сайте nalog. Те, кому несложно лично прийти в налоговую, могут заполнить декларацию заранее, скачав ее на том же сайте. Там указываются ваши ФИО, ИНН, адрес регистрации, паспортные данные, доход от аренды он должен совпадать с тем, что заявлено в договоре аренды и сумма налогов.

За квартиру в центре Москвы при стоимости аренды тыс. НДФЛ составит тыс. За выхинскую 30 тыс. За троицкую 20 тыс. Еще один вариант для арендодателей - зарегистрироваться как ИП, который работает по упрощенной системе налогообложения.

Но прибавятся расходы на содержание ИП, как и в случае с патентом. Налог при сдаче в аренду квартиры в центре составит 72 тыс. Предприниматели давно выступают за отмену этого двойного обложения, но их не слышат. Прибавку к пенсии это дает копеечную, а иногда и ее нет. Если срок менее полугода, то нужно заплатить все деньги сразу.

Если более длительный, то можно сначала внести треть суммы, а остальное уже потом но обязательно до конца срока действия патента. И от метража. Минстрой предлагает предоставить налоговый вычет тем, кто снимает квартиры.

Его максимальный размер - 2 млн. Для арендных расценок более чем достаточно. Например, при аренде однушки за 30 тыс. Предполагается, что эта мера позволит вывести рынок аренды из тени. Ведь у налоговиков появятся подтвержденные данные о людях, которые сдают жилье и не платят налоги. В основном это владельцы элитной недвижимости. Неуплата налогов - нарушение закона. Конечно, все может обойтись, и о ваших доходах никто не узнает. Но может случиться иначе. Бывает, что участковые вместе с сотрудниками управы делают обходы квартир, выявляя случаи незаконной сдачи недвижимости.

Отправиться в рейд они могут как по собственной инициативе, так и реагируя на жалобы ваших соседей или даже обиженных квартирантов. Собственникам придется заплатить налоги за весь срок действия договора аренды. При сдаче недорогих квартир, особенно в непрестижных районах, лучше выступать как физлицо, да и хлопот меньше. Тем не менее именно патенты активнее всего набирают популярность. За первое полугодие года куплено около 2 тыс.

Возможно, причина в активном продвижении этой формы оплаты. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android.

Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Берем патент Патент на сдачу квартиры это удобно.

Купил и забыл. И никаких к тебе претензий от налоговой. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Результаты исследования: настоящие бедные — это те, кому от 18 до Стало известно, почему в России резко выросло число банкротов. У российской экономики новая проблема: Мы не знаем, куда вложить накопленные триллионы.

На какие цели потратить излишки казны, чтобы и экономика росла, и наши кошельки толстели? Режим шейкера: ручка управления самолетом МС тряской может предупредить пилота об опасности. МС — первый пассажирский самолет, в котором установили связанные боковые ручки [видео, фото]. На электронные трудовые книжки перейдем по желанию. Сам себе Дед Мороз: каждый третий россиянин самый дорогой подарок купит для себя. Исследование: На севере России — большие зарплаты, на юге - безработица.

Евгений Чаркин: Цифровизация железной дороги принесет экономике страны более миллиардов рублей. В стране больше миллиона вакансий, а люди сидят без работы. Правительство согласилось увеличить страховку вкладов до 10 млн руб с нынешних 1,4 млн. Что изменится для россиян в декабре: одежду и духи промаркируют, а за задержку авиарейса за рубеж заплатят больше.

Главное, что надо знать об юридических нормах, которые вступают в силу в последний месяц этого года. Власть освободит бедных от налога, чтобы вернуть к себе уважение.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги. Выбор региона. Результаты поиска. Какой то текст который мы выделяем и смотрим его тут. Вы выделили слишком много. Максимальное количество - 60 символов. Попробуйте снова. Сообщение отправлено. Мы скоро все исправим.

Купить патент на сдачу квартиры в аренду

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ.

В последние год-два многие собственники, официально сдающие жилье в аренду, задумались о покупке патента. Поэтому патентная система вызывает все больший интерес со стороны владельцев недвижимости. Патент — это латинское слово.

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ. В представленной ниже статье мы подробно расскажем, как получить патент, в чем преимущества и недостатки подобного варианта налогообложения и как рассчитать сумму необходимых взносов. Данный вариант налогообложения возможен для индивидуальных предпринимателей при ведении определенных видов деятельности. Главная его особенность — расчет потенциального дохода, на основе которого вычисляется сумма необходимых налоговых взносов.

Как оформить патент на сдачу квартиры в аренду

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо. Таким образом, вам нужно будет уплатить НДФЛ. Патент — это система налогообложения для индивидуальных предпринимателей, которая работает по следующему принципу: государство устанавливает примерный годовой доход, который ИП может получить от своей деятельности в данном случае от сдачи жилья. Это налоговая база. Дорогие читатели!

Патент на сдачу квартиры в аренду частным лицам

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ. В представленной ниже статье мы подробно расскажем, как получить патент, в чем преимущества и недостатки подобного варианта налогообложения и как рассчитать сумму необходимых взносов. Данный вариант налогообложения возможен для индивидуальных предпринимателей при ведении определенных видов деятельности.

Главная его особенность — расчет потенциального дохода, на основе которого вычисляется сумма необходимых налоговых взносов.

По данным Департамента экономической политики и развития Москвы , сейчас в столице легально с оформлением договора и уплатой налогов сдают чуть больше 27 тыс. С начала года сумма уплаченных налогов за аренду жилья превысила 1,3 млрд. Платить налоги можно тремя способами. Как физлицо, по упрощенной схеме в качестве ИП и, наконец, с помощью патента.

Патент для сдачи квартиры в аренду. Как сдать квартиру по патенту, преимущества и недостатки.

.

.

Как приобрести патент на сдачу квартиры в аренду: порядок действий и расчет стоимости

.

Как получить патент для сдачи жилья в аренду. риэлтора Сдать квартиру риэлтор Риэлтор продать квартиру Купить квартиру риэлтор Риэлтор по.

.

Сдача квартир в аренду патент

.

Три способа легальной сдачи жилья в аренду

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Никифор

    Считаю возможность записать свой звонок своим неотъемлемым правом. Различного рода организации и предприятия могут записывать мои разговоры с предупреждением или без предупреждения. А производители смартфонов ограничивают Моё право записывать мои разговоры, при этом позволяет записывать корпорация и фирмам поставляем такое оборудование пример телекоммуникационные операторы. Каким образом можно добиться добавление во все телефоны функцией записи звонка на территории России и не зависеть от дискриминационной политики производителей телефонов. Обижать устанавливать эту функцию во все телефоны. А я уже сам буду решать по своему желанию Какие разговоры записывать. Могу ли я потребовать узаконить права на запись звонка в конституционном суде? Факт в том что я не могу записать свой разговор на мобильном телефоне (айфон, запись разговоров с мессенджеров), Ограничивает моё право на защиту. Меня записать может кто угодно а я записать ни кого не могу. В результате могут поделать запись а мне предоставить в защиту нечего. Или даже без подделки. Скажут что я не угрожал или я не обещал, или мы не договаривались!

  2. backraden

    Есть еще сайт Российской общественной инициативы.

  3. Млада

    Тарас, разъясните пожалуйста ситуацию с превышением скорости. выписывать штраф будут от 70 км/ч или от 50 . соответственно 110 и 90 км/ч по трассе?

  4. suppwadacur

    За своих работников не инвалидов.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.