Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В течении какого срока нужно продать квартиру после вступления в наследство

После реализации квартиры, как и любого ценного имущества, бывший владелец обязан отразить полученные средства в налоговой декларации. Однако необходимость оплаты налога НДФЛ в случае с недвижимостью напрямую зависит от срока ее пребывания в собственности. При отчуждении унаследованного жилья действуют немного другие правила, а также имеются некоторые нюансы, в которых стоит разобраться подробнее. В рамках настоящей статьи поговорим о том, как избежать необходимости оплаты налога и о том, какие действия необходимо предпринять после продажи квартиры. В отличие от большинства оснований обретения прав на жилье, получившему недвижимость по наследству достаточно три года продержать его в своей собственности, чтобы быть освобожденным от налогообложения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда после вступления в наследство можно продать квартиру

В рассматриваемой ситуации срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Соответственно, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет начиная с 10 июня г. Расскажем подробнее. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам по завещанию или по закону п. Поскольку в тексте вопроса завещание не упоминается, будем считать, что в рассматриваемой ситуации наследование осуществляется по закону. При наследовании по закону наследники вступают в наследство в порядке очередности.

При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей п. А наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях п. Дети наследодателя относятся к наследникам первой очереди п. Следовательно, после смерти матери вы и ваша сестра должны были унаследовать квартиру матери в равных долях.

Для приобретения наследства наследник должен его принять п. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство п. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия п. Днем открытия наследства считается момент смерти наследодателя ст. Если наследник по закону умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону п.

Из текста вопроса следует, что никаких иных наследников у сестры, кроме вас, не было. И поскольку сестра умерла, так и не вступив в наследство, ее доля в наследстве матери перешла к вам.

Таким образом, вы унаследовали всю квартиру от матери. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации п. Следовательно, срок владения унаследованной квартирой для целей НДФЛ отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г.

Минфин России подтверждает, что у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав письма от Доходы, получаемые от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от обложения НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более п.

Для недвижимости, полученной в порядке наследования, минимальный срок владения составляет три года подп. Как уже было указано выше, срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Порядок исчисления сроков в налоговом законодательстве установлен ст. Согласно п. При этом годом за исключением календарного года признается любой период времени, состоящий из 12 месяцев, следующих подряд.

Таким образом, последним днем трехлетнего минимального предельного срока владения унаследованной квартирой будет 9 июня г. Соответственно, продажа квартиры после этой даты 10 июня г.

Обратите внимание: по доходам от продажи имущества, освобождаемым от НДФЛ, подавать налоговую декларацию не нужно письма Минфина России от Если квартира будет реализована до истечения трехлетнего срока владения до 10 июня г. При этом ставка налога и возможность применения имущественного вычета будут зависеть от того, является ли продавец на момент продажи налоговым резидентом РФ или нет. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в России не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев п.

При этом продавец вправе уменьшить этот доход на имущественный налоговый вычет при продаже имущества подп. Вычет предоставляется в размере доходов, полученных от продажи квартиры, находившейся в собственности менее минимального предельного срока владения, но не более 1 млн руб. При этом воспользоваться имущественным налоговым вычетом продавец не сможет письмо Минфина России от Если же доход облагается по иной ставке, налоговые вычеты по НДФЛ не применяются п. Доход, полученный от продажи квартиры, находившейся в собственности менее минимального предельного срока владения, нужно задекларировать подп.

Сделать это нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором квартира была продана п. А уплатить налог нужно будет не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи квартиры п. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Сенаторы поддержали продление бесплатной регистрации недвижимости в Крыму и Севастополе. НДФЛ при продаже реконструированного жилого дома.

Я стал собственником квартиры после смерти сестры. Сестра умерла 5 декабря г. У нотариуса я получил свидетельство о наследстве от 2 июня г. В Росреестре право собственности на квартиру зарегистрировано за мной 25 июня г. По действующему законодательству я могу продать квартиру, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ только через три года. С какой даты начинается исчисление срока владения квартирой по наследству для последующей продажи квартиры без уплаты НДФЛ?

Вопрос с сайта www. Правила наследования При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам по завещанию или по закону п. Принятие наследства Для приобретения наследства наследник должен его принять п. Срок владения унаследованным имуществом Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации п.

Освобождение от НДФЛ Доходы, получаемые от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от обложения НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более п. Последствия продажи раньше трехлетнего срока Если квартира будет реализована до истечения трехлетнего срока владения до 10 июня г.

Книги нашего издательства: серия История. Свежий номер. Правовые беседы. Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Какие права есть у наследников

Не всегда наследственное имущество необходимо наследникам. В таких случаях возникает желание избавиться от него путем продажи. Это в полной мере касается и недвижимой собственности. Проблема заключается в сроках продажи жилья. Не все знают, можно ли продать унаследованную квартиру, и если да, то когда.

Здравствуйте Наталья! С точки зрения п.

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства. Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру.

Продажа квартиры после ее перехода по наследству - налоги и привлекательность для покупателя

В соответствии с законодательством РФ при продаже квартиры или другой недвижимости необходимо доход задекларировать и уплатить с него налог. Разумеется, гражданам не хочется отдавать деньги государству за имущество, которое они заработали своим трудом или получили в наследство. Поэтому эта статья о том, можно ли избежать налога, или хотя бы уменьшить его законным способом? На самом деле это не какой-то специальный сбор, а обыкновенный НДФЛ, который граждане обязаны платить со всех своих доходов. При определенных условиях НДФЛ при продаже имущества можно не платить или уменьшить налог. Для этого необходимо учитывать 2 условия: является ли гражданин налоговым резидентом РФ, и в течение какого срока он владеет недвижимостью. Согласно п.

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Распространите знания! Отправьте статью тем, кому она пригодится. Как это работает. Есть два способа, чтобы принять наследство:. Такая часть называется обязательной долей.

Наследование — это переход прав и обязанностей от человека, который умер наследодатель к другим лицам наследникам. Открытие наследства происходит в день смерти наследодателя по последнему месту жительства.

В рассматриваемой ситуации срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Соответственно, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет начиная с 10 июня г. Расскажем подробнее. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам по завещанию или по закону п.

Продажа квартиры, полученной по наследству

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству. Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества.

.

Вступление в наследство Украина 2020 – цена, срок, порядок

.

Поэтому нужно разобраться, когда можно продавать квартиру Придется ждать окончания шестимесячного срока, в течение Когда можно продать квартиру после вступления в наследство, сроки, какие документы нужно что на квартиру не претендует иное лицо, в частности какой-то.

.

Какие налоги при продаже квартиры в наследстве? Сроки, как уменьшить налог и издержки.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки при принятии и оформлении наследства - юридическая консультация.
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.