Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как проверяют заемщика и созаемщика при выдаче ипотеки

Банк не объясняет причину отказа, но можно проанализировать конкретную ситуацию и предположить, почему так вышло. При рассмотрении заявки на кредит, банки анализируют кредитную историю потенциального заемщика и созаемщиков. Нарушение условий кредитного договора — просрочка платежа, уклонение от платежей или судебные разбирательства по кредитным договорам, приводят к испорченной кредитной истории. Например, если у клиента было несколько просрочек сроком до 5 дней, то кредитная история уже не идеальная, но и не настолько плохая, чтобы получить отказ в ипотеке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как проверяют платежеспособность ипотечного заемщика

Сообщений: 11 Регистрация: Добрый день! Необходимо получение потребительского кредита. И все, вроде бы, удачно на первый взгляд: - хорошая официальная зарплата подтверждается 2-НДФЛ - запись в трудовой - стаж более полугода на последнем месте работы и более 4 лет общий - постоянная прописка в регионе проживания Есть, конечно, и "но": - компания зарегистрирована в другом городе, нежели, где я проживаю и пытаюсь получить кредит - срок постоянной прописки в регионе - едва месяц Однако, эти нюансы не проблема для многих банков.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Банк не объясняет причину отказа, но можно проанализировать конкретную ситуацию и предположить, почему так вышло. По данному принципу я их и фильтрую. Главная сложность, как я предполагаю, на сегодняшний день: - испорченная кредитная история супруга!

А, конкретнее, непогашенная в срок задолженность по настоящее время. Хочу акцентировать внимание, что я рассматриваю кредит БЕЗ поручительства. Соответственно, возникает вопрос: все ли банки будут, по-мимо моих данных, пробивать так же и данные моего мужа то есть проверять его КИ???

У меня заемщика КИ безукоризненна, что, кстати, подтверждалось мне лично сотрудником одного из банков. Очень прошу, отзовитесь, кто компетентен в этих вопросах!? Кстати, отсюда вытекает второй вопрос: Уже 2 банка отказали без объяснения причин. Начиталась информации на форумах, что при отказе банк вносит соответствующую пометку в БКИ, и, таким образом, потенциальный заемщик вносится в своего рода "черный список" банков не имея при этом личных нарушений?

Это действительно так? Это же просто ужас Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Цитата Уже 2 банка отказали без объяснения причин Я практически уверен, что причины этих отказов с супругом не связаны. Как вариант, причины отказов могут быть Цитата компания зарегистрирована в другом городе, нежели, где я проживаю Цитата срок постоянной прописки в регионе - едва месяц Цитата эти нюансы не проблема для многих банков Откуда такая уверенность?

Вы специалист по кредитным рискам и знаете, что для банков проблема, а что нет? Цитата У меня заемщика КИ безукоризненна, что, кстати, подтверждалось мне лично сотрудником одного из банков. Такие вещи можно подтверждать только выпиской, а никак не словами. Слова - это звуки, вибрации воздуха. Вибрации закончились, что осталось? Цитата Начиталась информации на форумах, что при отказе банк вносит соответствующую пометку в БКИ, и, таким образом, потенциальный заемщик вносится в своего рода "черный список" Это ахинея.

Не читайте подобные форумы, только время потратите и голову глупостями забьете. Цитата Это действительно так? Это не так. Более того, такую вещь, как отказ вообще в кредитную историю внести невозможно.

Признаюсь, Вы меня скорее порадовали, нежели разочаровали Но остается большим вопросом: зачем банки вообще тогда принимают рассмотрение заявок, заведомо не отвечающих их требованиям?

Под словами "эти нюансы не проблема для многих банков" я имела ввиду, что это предварительно оговаривалось: перед подачей заявки были заданы именно эти вопросы о месте регистрации компании и срока моей прописки. Многие банки сообщили, что такие условия не пройдут, а некоторые - что это нормальная практика. Только туда и обращалась. А по поводу КИ, согласна, никакой выписки я не видела.

Но отлично помню, что просрочек по выплатам никогда не допускала. И преждевременное погашение вроде как тоже не является негативным фактором? Что еще может окрасить в "мрачные тона" мою КИ? При каждом обращении за кредитом в вашей КИ циферка запросов увеличивается.

Вот это и является отрицательным фактором. А не отказ в выдаче кредита. Некоторые даже ваше КИ не проверят. А уж что супруга проверяют - вообще бред, у них даже данных его паспортных не будет для проверки в "нормальной" ситуации.

Банк является иерархической структурой. В нем есть департаменты, дирекции и отделы. Одним из таких отделов является клиентский отдел по сути - отдел продаж. Его основная задача - привлечение клиентов и их заявок. И одна из главных мотивационных составляющих у сотрудников этого отдела именно в привлечении новых заявок. Также в структуре банков есть отдел рисков.

Еще есть отдел андерайтинга, который выдает окончательное решение и может перепроверить данные любого отдела. Таким образом создается стабильная структура, возможность сговоров и хищений в которой минимальна.

Сотрудники клиентского отдела не знают критериев, по которым работают рисковики. Цитата Многие банки сообщили, что такие условия не пройдут, а некоторые - что это нормальная практика. Это всего лишь означает, что заемщиков с данными критериями банк готов рассмотреть. Но совершенно не означает, что Вам дадут денег, что в Вашем примере и произошло. Цитата Но отлично помню, что просрочек по выплатам никогда не допускала.

Это только Ваши слова. Что такое слова я уже напечатал выше. К тому же, у банков которые, собственно, информацию о Вас в БКИ и заносят, может быть мнение о Вашей платежной дисциплине, не совпадающее с Вашим. Оно не обязательно единственно верное, но передают информацию о Вашей кредитной истории банки, а не Вы. Цитата И преждевременное погашение вроде как тоже не является негативным фактором?

Не являются. Поэтому они могут принять любую заявку. А вдруг прокатит За дальнейшее они не отвечают. Решение принимает машина, а потом аналитики. Спасибо большое за приведенную информацию! Она, так или иначе, очень полезна.

Из всего сказанного я "вычленила" ответ на главный вопрос: КИ мужа не может являться самостоятельной и официальной причиной отказа. Но, скажите, неужели без его письменного согласия и предоставленных паспортных данных эта информация недоступна банкам?

Наверняка это не так? К примеру, в Сбербанке сотрудник кредитного отдела сообщала мне о факте проверок наличия задолженностей у супруга по другим банкам Ну если, конечно, это были не просто "вибрации воздуха" Хотя в чем смысл? Подавать документы туда не стала. А ведь "отдел продаж" должен быть заинтересован в приеме заявок. Конечно, понимаю, не стоит так категорично от частного к общему. Но это мой, возможно и скромный, но опыт, который сложно игнорировать.

Вообщем, подводя итоги, если проверка добросовестности супругов это не обязательное условие всех банков, и на мне не ставят "клеймо" при первых отказах банков, значит шансы на получение желанного кредита все же еще есть Буду пробовать дальше Ни в коем случае кредитную историю вашего супруга не проверяют.

Просто не имеют права без его письменного согласия. Так что не волнуйтесь по этому поводу. Это другое физическое лицо, хотя и ваш муж. Вам же в банке подсовывают бумагу - согласие на обработку данных и запросы в БКИ.

Без этой бумаги банк можно так засудить, что никакие ваши проценты не окупят их полученную выгоду. И еще совет. Особенно непроверенным. Они просто заполняют анкеты и отсылают во всевозможные банки. Какой-нибудь да даст вам кредит. И она-то и может оказать отрицательное значение при очередном запросе кредита. Ок учту признаться честно в отчаянии уже подумывала о брокерах. Но оставлю это на самый крайний случай!

Впихивает всем, кому можно и даже кому нельзя. При получении скажут. Если вам не срочно, скажите, а я себя прекрасно чувствую и работу не потеряю. Я не пробовал. Но вдруг получится. Они еще отложат на день два. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Как проверяют заемщика и созаемщика при выдаче ипотеки

Сообщений: 11 Регистрация: Добрый день! Необходимо получение потребительского кредита. И все, вроде бы, удачно на первый взгляд: - хорошая официальная зарплата подтверждается 2-НДФЛ - запись в трудовой - стаж более полугода на последнем месте работы и более 4 лет общий - постоянная прописка в регионе проживания Есть, конечно, и "но": - компания зарегистрирована в другом городе, нежели, где я проживаю и пытаюсь получить кредит - срок постоянной прописки в регионе - едва месяц Однако, эти нюансы не проблема для многих банков.

Чем больше доход, тем больше возможная сумма кредита. Если человек получил инвалидность или потерял трудоспособность, страховая компания полностью погасит его долг. Разбираемся, как этим воспользоваться.

Калькулятор Как банк проверяет квартиру при ипотеке, документы на юридическую чистоту Вы подали заявку на ипотечный кредит и, после предварительного одобрения, банк потребовал пакет документов по вашей платежеспособности, по квартире, которую вы собираетесь оставить в залог. Месяц проверок и банк отказал в кредите без объяснений. Что рассказали данные проверки службе безопасности банка, и как сразу найти квартиру, которая пройдет по всем параметрам, узнайте из этой статьи. Что проверяют банки по заемщику По закону, банк имеет право не рассказывать, по каким критериям оценивается заемщик. Дорогие читатели!

Проверка созаемщика при ипотеке

Кредитная история представляет собой свод данных о всех действующих и закрытых обязательствах физического лица с указанием их параметров. В ней указан характер платежей заемщика — были ли просрочки, их длительность, обращение банков в суды. Идентификация кредитной истории производится на основе персональных данных физ. При рассмотрении заявления на ипотеку, банки проверяют не только финансовую надежность потенциального клиента, но и кредитную историю созаемщиков. Для сбора, хранения, обработки сведений о кредитной истории заемщиков функционируют специальные бюро кредитных историй БКИ. Сотрудничество финансовых учреждений с БКИ позволяет минимизировать риски кредитора при выдаче нового займа физическому лицу. Процедура следующая: клиент обращается в банк за кредитом, давая свое согласие на обработку персональных данных, в том числе на запрос в бюро кредитных историй, с которым сотрудничает банковская организация.

Важна ли кредитная история созаемщика по ипотеке

Ипотечное кредитование развивается с каждым годом, однако далеко не каждый может получить желанный кредит и купить квартиру. Банк изучает и оценивает по множеству критериев каждого, кто оставил заявку на кредит. Для получения ипотеки необходимо быть в глазах банка достойным и благонадежным. Если вы знаете, как банки проверяют заемщика перед выдачей ипотеки, то вы сможете произвести нужное впечатление на кредитную организацию.

Справка о регистрации по форме 9. Права Зная, кто такой созаёмщик по ипотеке, рассмотрим его права и обязанности.

После того, как потенциальный заёмщик оформляет кредитную заявку, банк начинает тщательную проверку, которая называется андеррайтинг или скоринг. Скоринговая система — это компьютерная программа, которая обрабатывает данные заёмщика и выдаёт решение по выдаче кредита. Система учитывает, есть ли у заёмщика недвижимое имущество, автомобиль, получал ли он высшее образование, сколько лет работает на текущем месте и т.

4 причины отказа в ипотеке

Кредит В Городе. РУ - Круглосуточная финансовая помощь в получении краткосрочных займов, кредитов, ипотеки! Новости сайта: 06 Мая - Новая статья - "Взять быстрый займ через интернет онлайн на карту: где и как получить деньги в долг быстро.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СПРАВКА О СЕРОЙ ЗАРПЛАТЕ: РИСКИ ДЛЯ РАБОТОДАТЕЛЯ

После кризиса на мировом финансовом рынке условия по ипотечным кредитам в России стали жестче. Выросли ставки и первый взнос. Время прохождения процедуры андеррайтинга увеличилось. Но желающих получить кредит меньше не стало. Андеррайтинг — это оценка платежеспособности заемщика.

Как взять кредит с созаемщиком

.

пройти проверку. Все о скоринге, проверке документов и репутации заемщика. Как банк проверяет документы при выдаче ипотеке?

.

Скоринг, кредитная история и соцсети. Как банки проверяют заемщика по ипотеке?

.

Проверяют ли созаемщика при оформлении ипотеки

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Симон

    Вот это поворот! Быстро все по хрущевкам!

  2. Любава

    А хіба цей податок не під час реєстрації, або перереєстрації вводиться?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.