Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оплата арендных платежей не является совместным имуществом супругов

Судья Тоненкова О. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Сокуровой Ю. В обоснование заявленных требований указал, что ДД. Нижнего Новгорода брак расторгнут. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

Запомнить меня. Эта страница является архивной, возможно материалы опубликованные на ней уже устарели. Использование в бизнесе семейного имущества — явление распространенное. Но важно грамотно оформлять отношения между членами семьи, чтобы семейное имущество использовалось эффективно и не стало причиной уплаты излишних налоговых обязательств. Разобраться в столь непростых вопросах вам поможет юрист Тимур Крюков.

Может ли собственник квартиры, переоборудованной под временный офис со всеми документами и разрешениями разрешить своему родственнику или гражданской жене вести в ней бизнес без подписания договора и оплаты аренды? За невыполнение этого обязательства предусмотрены финансовые санкции, пеня, административная ответственность теоретически — еще и уголовная, но с учетом того, что в данных отношениях суммы невелики, я о ней не упоминаю.

Можно погрузиться в расчеты, но для этого нужно знать исходные данные. Отмечу лишь, что санкции многократно превышают суммы налога на доходы. В связи с этим, считаю, что договор аренды в вашей ситуации заключить необходимо. Выходом из данной ситуации может быть снижение размера арендой платы и, соответственно, налога на доходы.

Довольно оригинальный способ решения подобной проблемы придумал один предприниматель из Одессы. Он заключил договор аренды, в котором указал, что арендная плата осуществляется один раз в год после истечения расчетного периода года. Технически все верно, однако как юрист я не могу советовать данный способ решения. Новым Законом о внутренней торговле хотят обязать интернет-магазины иметь офисы, хранить в них всю документацию по деятельности.

Можно ли оформить квартиру как офисное помещение, хранить в ней документацию и одновременно проживать в ней? Информация, распространенная в начале года, мягко говоря, слишком преувеличена. Такого закона в настоящее время не существует. Более того, ни один из законопроектов по данному вопросу не находится в той стадии, чтобы всерьез обеспокоиться этой задачей.

Тем не менее, вопрос интересен с другой позиции — обеспечения конфиденциальности информации. Нет закона, который бы запрещал хранение документации в жилом помещении в квартире. Нет и закона, который бы запрещал совмещать хранение документов и проживание. Более того, если в данном помещении вы живете, оно является жилищем.

Соответственно, на него распространяются требования ст. Согласно данной норме проникнуть в жилище можно только по решению суда. Если же вы сделаете из квартиры полноценный офис, разместите в ней персонал, который будет нарушать правила общежития и добрососедства, санитарные нормы и правила, перегружать электрическую сеть и др.

Как правильно оформить правовые отношения с дочерью, если она собственник дома, а я — предприниматель-единщик и веду в этом доме деятельность по сдаче комнат посуточно? Необходимо ли нам оформлять договор аренды и субаренды? Сдача комнат посуточно, по сути, то же самое, что и предоставление услуг размещения и временного проживания. Поэтому более удобным и не менее законным будет заключение договора аренды с дочерью на всю площадь, которую вы сдаете. Имея договор аренды, вы можете вести свою деятельность так, как будто эти помещения принадлежат вам, то есть, выписывать документы, вести свой учет и др.

Арендные платежи облагаются налогом на доходы. Вы являетесь налоговым агентом вашего арендодателя дочери. То есть, на вас возложена обязанность удержать и уплатить в бюджет этот налог п. Я — предприниматель, вид деятельности — грузоперевозки, автомобиль оформлен на мужа физическое лицо. Как правильно оформить договорные отношения между супругами для использования движимого имущества в предпринимательской деятельности?

Вероятно, автомобиль находится в общей совместной собственности, но оформлен на мужа. Скорее всего, оформление договорных отношений нужно для проверок на дорогах.

Безусловно, работнику ГАИ не расскажешь об общей совместной собственности супругов и вытекающих из этого правах. Для этих целей удобнее всего оформить договор аренды. О нетривиальном подходе одного предпринимателя при подписании подобного договора я писал в ответе на вопрос Евгения о временном офисе в квартире только там речь шла о квартире, но это сути дела не меняет.

Кроме того, некоторые предприниматели оформляют договор аренды с оговоркой, что он вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи, а сам акт не подписывают. Такой договор возят с собой в автомобиле. Работники ГАИ обычно не вникают в суть договора, а налоговая если он попадет ей в руки не сможет предъявить требование об уплате налога на доходы, поскольку такой договор в силу не вступил.

Супругами куплены нежилые помещения, но оформлены они на мужа. Может ли жена открыть там свой офис без договора аренды по сути, собственником помещений жена тоже является. Как сделать так, чтобы проблем потом не было? Вообще-то может. Но процедура, которую нужно будет пройти, может оказаться сложнее, чем способы с использованием договора аренды. Пойдем от сложного к простому. Первый вариант.

Ситуация может развернуться так. Она доначисляет неуплаченные налоги, налагает санкции. Жена обращается в суд, где признает свое право собственности на помещения право в общей совместной собственности. Сразу отметим, такой исход возможен в далекой перспективе и весьма маловероятен. Скорее всего, можно проработать не один год, прежде чем нагрянут инспекторы.

Второй вариант. Когда суд признает право собственности жены на помещения, тогда можно законно использовать имущество в предпринимательских целях. Но самый простой и наименее обременительный способ — это подписать и нотариально удостоверить договор об условиях использования общей совместной собственности название договору дано условное; подобный договор может составить нотариус, главное — сообщить ему, с какой целью он заключается.

Подобные договоры составляются в соответствии с нормами ст. В договоре необходимо отразить несколько важных моментов. Первый — четко указать, что жена является сособственником недвижимого имущества. Второй — что жена имеет право самостоятельно, без каких-либо разрешений со стороны мужа использовать его в своих предпринимательских целях, размещать в помещениях собственный офис персонал, арендаторов и пр. Такого договора достаточно, чтобы убедить налоговую инспекцию в том, что офис размещается в собственном а не бесплатно арендованном помещении.

Соответственно, ни о какой бесплатной аренде и вытекающих из нее налогах речи и быть не может. Я — предприниматель, работаю на общей системе налогообложения. Есть помещение, которое принадлежит мне и выведено из жилого фонда. Сейчас дочь ЧП ЕН в нем открывает парикмахерскую.

Можно ли как-то обойтись без договора аренды и платы за аренду? Например, можно подарить дочери это помещение. Можно заключить договор аренды и повременить с арендной платой. Можно установить маленькую арендную плату. Иначе обойтись без того и другого не получится. И не в связи с налоговой инспекцией. Для того, чтобы вашей дочери получить разрешительные документы на начало работы органов государственного пожарного надзора, СЭС и др.

Другое дело — его можно составить так, чтобы это не вызывало значительных финансовых обременений. Об этом уже говорилось в ответах на вопросы Евгения, Натальи и др. Есть ли у нас закон, регламентирующий совместную предпринимательскую деятельность членов семьи? Если вам нужен закон, который дает какие-либо льготы членам семьи, занимающимся совместной деятельностью, то такого закона нет. Есть закон, который регламентирует совместную деятельность вообще.

Это Гражданский кодекс Украины гл. Но в вашем случае применение этого закона подписание договора о совместной деятельности, распределение активов, обязанностей, прибыли и пр.

Поэтому считаю, что использование этого института гражданского права в данном случае нецелесообразно. Однако если у вас возникнет реальный интерес к совместной деятельности, можете ознакомиться с Порядком ведения учета результатов совместной деятельности на территории Украины без создания юридического лица, утвержденного приказом ГНАУ от Утверждена также форма налоговой декларации о результатах совместной деятельности. Анализ Порядка и декларации приводят к выводу о том, что хотя бы одним из участников совместной деятельности должен быть плательщик налога на прибыль, т.

Предприниматели такого учета не ведут, однако участниками совместной деятельности быть могут. В собственности моего мужа находятся офисные помещения. Могу ли я как предприниматель сдавать часть этих помещений в аренду?

Когда после смерти собственника помещения по завещанию на наследство дочь может приступить к сдаче их в аренду? Как оформить документы заранее, чтобы не ждать 6 месяцев для принятия наследства? Как жена вы сдавать помещения в аренду не можете. Это можно делать в качестве поверенного. То есть, если между вами и мужем заключен договор поручения он может быть и устным , и на вас выписана доверенность обязательно должна быть нотариально удостоверена , то вы можете от имени собственника и за его счет заключать сделки.

В том числе и сделки по передаче в пользование недвижимого имущества. Но доходы от аренды будут считаться его, а не вашими это существенно для налогообложения данных доходов. Законных возможностей для сдачи в аренду имущества, на которое не закончился срок принятия в наследство упомянутые вами 6 месяцев , нет. Однако как юрист делать подобное я не советую. Я арендовал нежилое помещение у родственника родного дедушки.

Оплата арендных платежей не является совместным имуществом супругов

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал Верховный суд в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам. Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб. При этом часть денег в размере 1,75 млн руб.

ПОШУК по сайту. Група у Facebook. В современных условиях ведения бизнеса практически невозможно обойтись без торговых площадей, офисных помещений, киосков и павильонов, помещений под магазин или склад для хранения продукции.

Уважаемые коллеги. Идет спор о разделе имущества супругов автомобиль. Доказательства еще не представил, но истица говорит, что чеки у него - значит что-то все же предъявит. Вопрос следующий.

Верховный суд рассказал, как делить нажитое в браке

Запомнить меня. Эта страница является архивной, возможно материалы опубликованные на ней уже устарели. Использование в бизнесе семейного имущества — явление распространенное. Но важно грамотно оформлять отношения между членами семьи, чтобы семейное имущество использовалось эффективно и не стало причиной уплаты излишних налоговых обязательств. Разобраться в столь непростых вопросах вам поможет юрист Тимур Крюков. Может ли собственник квартиры, переоборудованной под временный офис со всеми документами и разрешениями разрешить своему родственнику или гражданской жене вести в ней бизнес без подписания договора и оплаты аренды? За невыполнение этого обязательства предусмотрены финансовые санкции, пеня, административная ответственность теоретически — еще и уголовная, но с учетом того, что в данных отношениях суммы невелики, я о ней не упоминаю.

Использование семейного имущества в бизнесе (16.2011)

Семья приобрела земельный участок с жилым домом, однокомнатную квартиру за 2 руб. Оба кредита еще не погашены. Право собственности на недвижимость зарегистрировано за Татьяной, на машину — за Романом. В июле года супруги решили развестись, и Роман обратился в суд, где просил разделить недвижимое имущество поровну, а автомобиль передать ему с выплатой бывшей жене компенсации за принадлежащую ей долю.

Все чаще разводы становятся единственным выходом в разрешении семейного конфликта.

Уважаемые коллеги. Идет спор о разделе имущества супругов автомобиль. Доказательства еще не представил, но истица говорит, что чеки у него - значит что-то все же предъявит.

Раздел имущества супругов при разводе в Украине - теория и практика

Каждый раздел имущества при разводе — это сугубо индивидуальный процесс, который осложнен массой нюансов. Украинский законодатель четко определил: все вопросы, связанные с разделом совместно нажитого имущества, индивидуальной собственности регулируются нормами Семейного кодекса Украины. Супругам предложены два варианта: добровольный либо принудительный раздел имущества.

.

Раздел расходов на ремонт: что говорит практика?

.

Поскольку арендная плата является общим доходом сторон, ответчик Арендная плата не.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. tuahoodagen

    павел новиковОт Одессы, Киева, какого-то Харькова))))))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.