Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если собственник квартиры выплачивает алименты то должен предоставить другое жилье

Статья Семейного кодекса СК РФ, устанавливающая способы и порядок уплаты алиментов по соглашению сторон , предусматривает возможность уплачивать алименты не только в долях от заработка или в твердой денежной сумме, но и путем предоставления имущества. Однако на практике реализовать эту возможность не так легко — зачастую нотариусы попросту не идут на подобную меру. Связано это с тем, что по своему определению алименты — это денежные средства , выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей и других нуждающихся лиц. При принудительном взыскании алиментов ценное имущество может быть засчитано вместо денежных платежей только при возмещении алиментной задолженности путем наложения ареста на имущество должника и последующей его реализации на торгах согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если собственник квартиры выплачивает алименты то должен предоставить другое жилье

Содержание 1 Как взимаются алименты с продажи квартиры 1. Как взимаются алименты с продажи квартиры. Люди, которые не понаслышке знают, что такое алименты, часто задаются вопросом, распространяются ли эти обязательства на проданное имущество. По закону, с любого дохода, который получил плательщик алиментов, удерживается определенный процент в пользу получателя. Однако в отношении продажи имущества не все так однозначно. В большинстве случаев, продажа имущества, будь то недвижимость или автомобиль, совершается не для обогащения, то есть человек не получает материальной выгоды от этого.

Как правило, продавая что-либо, плательщик алиментов просто конвертирует натуру в деньги, для последующей покупки другого объекта — была квартира стоимостью 3 миллиона рублей , стала сумма денег на руках или в банке.

В большинстве случаев сумма, удержанная в пользу получателя, будет очень весомой, во много раз превышающей его потребности, а главное предназначение алиментов — содержание, а не обогащение. Кроме этого, плательщик на эту урезанную сумму не приобретет достойную замену своему имуществу, следовательно, ухудшит свое благосостояние. Для того чтобы определиться, что окажется на суде важнее, закон или здравый смысл, необходимо разобраться во всех нюансах. Согласно Семейному кодексу, алименты должны уплачиваться только из дохода.

Упоминаний о том, что с выручки от недвижимого имущества следует удерживать алименты, до недавнего момента не наблюдалось. Не так давно, в специальном перечне появился пункт, упоминающий о доходе, полученном по договору между физическими лицами.

Из-за того что купля-продажа относится к таким договоренностям возникло много неопределенностей. Мнения юристов насчет того, что стоит считать доходом при продаже имущества, расходятся:. Для того чтобы понять, чья точка зрения верна и нужно ли платить, необходимо определиться с тем, можно ли приравнять продажу имущества к доходам. Так как доход должен увеличивать активы, а при продаже они остаются на том же уровне, меняется лишь их форма была натура — стала сумма денег , все вышеперечисленные мнения неправильны.

Не учитывается даже то, что при продаже квартиры или машины по налоговому законодательству продавец обязан платить налог. Алиментные выплаты не должны удерживаться с продажи имущества ни в процентном отношении, ни в твердой денежной сумме.

Единственное, что может ожидать плательщика — это увеличение выплат в связи с улучшением его благосостояния, на что может повлиять продажа того или иного имущества. Итак, если продажа квартиры является лишь разовой сделкой, и не основана на желании владельца заработать, алименты не взыскиваются. Но если продажа квартиры это не что иное, как экономическая деятельность человека, направленная на получение прибыли, дело принимает другой оборот.

Примерами таких случаев являются сделки купли-продажи риелторов или людей зарабатывающих таким образом себе на жизнь. Доход, получаемый в процессе такой деятельности, рассматривается как объект, с которого необходимо брать алименты. Нередко плательщики алиментов стараются всеми возможными способами обойти закон, и указывают в договорах купли-продажи заниженные суммы, или же оформляют дарение имущества, которое освобождает от алиментных обязательств.

Судебные тяжбы, разворачивающиеся на фоне платежей по алиментам, очень частое явление. Одним из таких споров может стать продажа недвижимости. Важная задача плательщика в таких ситуациях — доказать что деньги, полученные при продаже, это не доходы. Осуществить это бывает подчас весьма проблематично. К примеру, плательщик сделал в своем доме, ремонт, обставил его новой мебелью и продал гораздо дороже, чем покупал.

Дабы не остаться без крыши над головой, первой стороне необходимо доказывать в судебном порядке, что продажа осуществлялась только для приобретения нового жилья. Помощь профессионалов в таких условиях окажется весьма кстати — потраченные на услуги средства несоизмеримы с той суммой, которой может лишиться плательщик.

К тому же все усугубляется неоднозначностью судебной практики в данном направлении. Необходимо помнить и о том, что получить алименты с продажи квартиры можно лишь в том случае, если жилплощадь является совместно нажитым имуществом. Согласно семейному кодексу, взимание алиментов производится из зарплаты и других доходов, которые отражены в специальном перечне.

Нормативно-правовым актом, определяющим виды зарплаты и дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, является одноименное постановление Правительства РФ от Уже несколько лет не утихают дискуссии вокруг судьбоносного для многих плательщиков алиментов вопроса — взимаются ли алименты с продажи квартиры.

Ведь недвижимость и машина у большинства наших соотечественников — самое ценное и дорогостоящее имущество. Семейный кодекс устанавливает, что алименты должны выплачиваться исключительно из дохода.

Даже намека на то, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры, являются доходом, там не было. До тех пор, пока в году перечень не был дополнен несколькими пунктами. Среди них — пункт о том, что алименты могут взыскиваться из дохода, полученного по договору между физическими лицами.

Это безобидное положение и произвело столько шуму. Ведь продажа квартиры — это тоже договор между физическими лицами.

Некоторые юристы утверждают, что получение денег в результате совершения сделки купли-продажи — самый настоящий доход. Правда, в вопросе определения размера дохода мнения юристов разделяются:. Доход подразумевает прирост, увеличение активов. А продажа квартиры — просто смена формы владения имуществом: сначала это было имущество в натуральной форме квартира , а потом превратилось в имущество в денежной форме. Никакого дохода тут нет. И хотя налоговое законодательство определяет доходы несколько по-другому, правила оплаты подоходного налога никак не соотносятся с правилами взыскания алиментов.

Таким образом, с продажи квартиры или другого имущества алименты не платятся. Прежде всего потому, что вырученные от продажи квартиры деньги не являются доходом. С продажи квартиры алименты не платятся независимо от того, определено взыскание в процентах от дохода или в твердой денежной сумме.

Правда, существует вероятность того, что в связи с улучшением материального положения плательщика размер алиментных выплат может быть увеличен. Как уже говорилось выше, продажа квартиры — это не доход, не обогащение, а смена формы владения своей собственностью.

В таком случае алименты не взимаются. Но бывают ситуации, когда продажа недвижимости приносит владельцу доход! Например, если сделки купли-продажи осуществляются в процессе экономической деятельности. Примерами таких сделок могут быть следующие:.

В таких и подобных случаях, при которых сделки купли-продажи недвижимости осуществляются с целью получения прибыли, алименты подлежат уплате. Но размер алиментов определяется не из общей стоимости проданной квартиры, а из суммы прибыли. Несмотря на вышеизложенные доводы и вопреки здравому смыслу некоторые родители стараются взыскать алименты от продажи квартиры с бывшего владельца недвижимости.

А плательщику алиментов приходится доказывать, что вырученные от продажи квартиры деньги — вовсе не доход. И иногда это очень сложно. К примеру, после развода мужа и жены ребенок остался с матерью, с отца взыскивались алименты. Общее имущество было поделено следующим образом: отцу — квартира, матери с ребенком — дача и автомобиль. Мужчина женился снова. В своей квартире выполнил перепланировку — увеличил число комнат, сделал хороший ремонт.

И продал по вдвое большей цене, чтобы купить дом для проживания с новой семьей. Мужчина в суде должен доказать, что выполнял перепланировку и делал ремонт не с целью получения дохода от продажи квартиры.

Доказательством этому может послужить факт приобретения нового жилья — на все вырученные от продажи квартиры деньги. Иногда возникает еще одна щекотливая ситуация, связывающая алименты с продажей имущества. Это арест и реализация имущества в том числе квартиры должника для погашения задолженности по алиментам.

Неужели можно лишиться квартиры из-за долгов по алиментам? Правда, тут действует строгое правило. Если квартира — единственное жилье должника, она не подлежит аресту. Лишь определенная часть соответствующая сумме долга может быть изъята у должника в судебном порядке — пользу получателя алиментов. Согласно последним нововведениям Минюста в ст. Семейный кодекс предусматривает возможность для родителя-алиментоплательщика — передать в собственность ребенка квартиру или другую жилую недвижимость вместо выплаты алиментов.

С момента перехода права собственности на жилье выплата алиментов прекращается. Некоторым родителям этот вариант подходит как нельзя лучше. Вместо того, чтобы каждый месяц до самого совершеннолетия перечислять деньги, отец отдает ребенку квартиру. Главное — правильно оформить эту сделку. Если между родителями будет заключено алиментное соглашение, в котором будет указано, что вместо алиментов отец передает в собственность ребенка жилье, а передача жилья будет оформлена в виде договора дарения, взыскание алиментов осуществляться не будет.

Если же один из родителей проявит оплошность и продаст квартиру второму родителю, от оплаты алиментов он не застрахован. Например: после развода суд разделил общую квартиру стоимостью 5 миллионов рублей пополам между бывшими супругами. Отец ребенка продал свою половину жилья матери, но вместо 2,5 миллионов, он взял всего 2 предполагая, что эта разница будет зачислена ему в счет алиментов. Как же он был удивлен, обнаружив среди почты приглашение в суд — по делу о взыскании алиментов.

Мать ребенка купила долю квартиры в кредит, а, чтобы отдавать долг банку, решила взыскать алименты. Скорее всего, суд будет защищать права несовершеннолетнего и примет решение о взыскании алиментов. Разносторонние трактовки положений закона приводят к алиментной путанице. Как итог — бытовые споры родителей о судьбе алиментов. Причем страдает в первую очередь плательщик алиментов, ведь в продаже его квартиры может быть усмотрен факт извлечения прибыли.

Следовательно, не миновать уплаты алиментов. Сложности для матери связаны с нежеланием отца платить алименты с источника дохода. Скажем, в случае практики перепродажи жилья с выгодой. Потребуется обратиться в суд и доказать, что алиментщик должен выплатить дополнительную сумму на ребенка. Юристы нашего портала оказывают бесплатные консультации по алиментным вопросам.

Самостоятельное разбирательство с бывшим супругом чревато проигрышем дела.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры: объясняем во всех подробностях

Содержание 1 Как взимаются алименты с продажи квартиры 1. Как взимаются алименты с продажи квартиры. Люди, которые не понаслышке знают, что такое алименты, часто задаются вопросом, распространяются ли эти обязательства на проданное имущество.

Выплаты на детей высчитываются не только из официальной заработной платы, но и из других видов доходов. Поэтому многим родителям приходится платить алименты с продажи квартиры. Но бывают ситуации, когда такой доход не учитывается даже судом.

Квартирный вопрос по-прежнему продолжает портить отношения даже самых близких, казалось бы, людей. Новое жилищное законодательство теперь гораздо жестче подходит к вопросам выселения, защищая интересы собственника: лицо, которое перешло в категорию бывшего члена семьи собственника, автоматически утрачивает право пользования жилым помещением. И все же вопросы выселения не так просты: есть множество нюансов, которые позволяют в определенных случаях сохранить право проживания в квартире даже вопреки воле ее собственника. В частности, можно выделить пять основных случаев, когда даже суд не вправе выселить из квартиры человека.

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Имеют ли право на существование алименты от реализации квартиры или другой недвижимости? Возможно, немало женщин задаются этим вопросом. Алименты — это сумма денежных средств, выплачиваемая одним из родителей в пользу ребенка для обеспечения ему условий для проживания. Сумма выплат, выплачиваемых на добровольной основе, варьируется от прожиточного минимума до любого размера по согласию родителей. Средства от сделки купли-продажи Итак, деньги от продажи собственности, автомобиля или недвижимости не включается в состав удержания на подростка, так как:. Юристы советуют: для разрешения спорных вопросов в добровольном порядке, рекомендуется оговорить вопросы направленности финансов, предназначенных несовершеннолетнему, чтобы избежать неловких ситуаций и ущемления прав одного из родителей. Если же это разовая сделка, например, с целью приобретения другой недвижимости, то алименты с продажи квартиры взыскать никто не может. Вернуться к оглавлению Как доказать, что продажа — не доход? Тем не менее некоторые искодатели пытаются взыскать с бывших мужей или жен алименты на детей, если те продали или обменяли недвижимость. В таком случае ответчику приходится доказывать в суде, что деньги, полученные по совершенной сделке, не являются источником дохода.

Квартира в счет алиментов: порядок передачи имущества и особенности процедуры

Можно ли выселить жильцов из квартиры без предоставления любого другого жилья взамен? Да, можно, но для этого нужны очень веские причины. Просто так никто никого выселить не сможет. Процедура выселения происходит только по решению суда и согласовывается с установленным Жилищным кодексом порядком выселения.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения возможно только по решению суда. Несовершеннолетние дети пользуются особым законодательным иммунитетом, их права защищает гражданский, жилищный и семейный кодексы, но есть случаи когда их выселение носит абсолютно законный характер.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения возможно только по решению суда. Несовершеннолетние дети пользуются особым законодательным иммунитетом, их права защищает гражданский, жилищный и семейный кодексы, но есть случаи когда их выселение носит абсолютно законный характер. Так, например, если после развода ребенок будет жить с кем-то из родителей, у которого нет собственного жилья, а второй родитель обязан выплачивать алименты, то ребенок подлежит выселению. Квартиру можно продать, в случае если в ней прописан другой человек.

Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры

Алименты на жилье не предусмотрены законом, но в ст. Для этого достаточно юридически заверенного документа. Единственное условие при осуществлении этой сделки — качество жизни ребенка не должно измениться, если отец или мать перестанут выплачивать средства.

Она предлагала взыскивать с бывшего супруга от 30 до 50 процентов стоимости арендной платы. Тоже самое должно было касаться и того случая, когда мать с ребенком проживает в квартире, взятой в ипотеку. При этом отдельно живущий родитель был бы обязан выплачивать соответствующую долю ипотечных платежей. Не исключено, что уже в году данное предложение будет принято в виде федерального закона. Ваш пол Выберите свой пол. Женщина Мужчина Ваш прогресс ответов Возможные проблемы взимания жилищных алиментов Для того, чтобы эта инициатива стала эффективным правовым инструментом, она должна содержать продуманный механизм реализации, который позволит решать возникающие проблемы правоприменения.

Имущество в счет алиментов

.

Согласно Семейному кодексу, алименты должны уплачиваться только из .. С момента перехода права собственности на жилье выплата алиментов ли платить алименты с продажи квартиры, если собственник получает на .. Человек после совершения сделки не приобретает другое жилье взамен.

.

Когда необходимо отдавать процент с продажи квартиры на алименты

.

Что важно помнить о регистрации по месту жительства или пребывания?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.